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2025年北京市租赁合同样本简化版
北京市租赁合同
合同编号：
出租人（甲方）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系地址：
联系电话：
承租人（乙方）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁物概况
甲方出租的租赁物为：（以下简称“租赁物”），位于北京市区（县）街道（乡镇）号/小区号楼单元室，建筑面积为平方米。租赁物的权属证明为：（权属证明名称），权属证明编号：。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为：元/月（大写：元整）。
3.2租金支付方式为：（现金/银行转账），甲方指定收款账户为：，开户行：，账号：。
3.3租金支付时间：（按月支付/按季支付/按年支付），乙方应当在每期租金到期日前日支付下一期租金。
第四条押金
4.1乙方应向甲方支付押金，金额为元（大写：元整）。
4.2押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务。
4.3在租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方（不计利息）。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.1.1甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于权属合法、无查封、无抵押等。
5.1.2甲方应按照约定的时间将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物及其附属设施处于可正常使用状态。
5.1.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常使用。
5.2乙方权利与义务
5.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用（包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等）。
5.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借租赁物。
5.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行任何违法或违约行为。
第六条合同的变更与解除
6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
6.2在租赁期限内，若甲方需要提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金；若乙方需要提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可退租。
第七条违约责任
7.1若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
7.2若乙方擅自转租、转借租赁物或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
7.3若甲方因自身原因未能按时交付租赁物或提前收回租赁物的，应按赔偿乙方损失。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：
日期：
乙方（签字）：
日期：
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