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地铁房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方地铁房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[具体地址]（靠近[地铁线路及站点名称]）的房屋出租给乙方使用，建筑面积为[X]平方米。

2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（如有）。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。

-甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

-租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金

-该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.押金

-乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息归还乙方。

三、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等日常使用费用，乙方应按时自行缴纳。

2.房屋及其附属设施的日常维修保养责任：

-租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。若因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

-甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方的正常使用。

-租赁期间，甲方如需转让该房屋，必须提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。房屋转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2.乙方权利与义务

-乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及其附属设施。

-未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

-乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。

-乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

-乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如需对房屋进行装修或增设附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状或经甲方同意留存。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府拆迁等）导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，且互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并有权扣除乙方相应的押金作为赔偿：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施，且在甲方要求的合理期限内未修复的；

-逾期支付租金累计超过[X]天的；

-利用房屋从事违法违规活动的。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付房屋或提供房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

3.租赁期间，若一方违反本合同约定提前解除合同，应按照剩余租赁期租金总额的[X]%向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：[签订日期]

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：[签订日期]

附件：房屋现有装修及设施、设备清单（如有）