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消火栓系统维护与管理方案范本

一、总则

（一）目的与意义

为确保建筑内消火栓系统在火灾发生时能够迅速、有效地投入使用，最大限度地减少人员伤亡和财产损失，保障建筑消防安全，特制定本方案。本方案旨在规范消火栓系统的日常维护、定期保养、故障处理及应急管理等工作，明确各方职责，确保系统时刻处于完好有效状态。

（二）编制依据

本方案依据国家现行相关法律法规、技术标准及规范进行编制，包括但不限于《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施维护管理》等。相关单位在执行过程中，应同时遵守地方消防主管部门的具体要求。

（三）适用范围

本方案适用于本单位（或本物业管理区域内）所有建筑室内外消火栓系统的维护、保养与管理工作。系统涵盖消火栓、消防水带、水枪、消防软管卷盘、消防水泵接合器、消防水泵（若有）、管网、阀门及相关控制设备等。

二、组织机构与职责

（一）组织机构

成立以单位消防安全负责人为组长，安保部门（或物业工程部）负责人为副组长，相关部门负责人及专业技术人员为成员的消火栓系统维护管理小组，全面负责系统的维护管理工作。

（二）主要职责

1.消防安全负责人：对消火栓系统的维护管理工作负总责，审批维护计划及预算，组织协调重大问题的解决。

2.安保/工程部门负责人：具体组织实施本方案，监督检查维护保养工作的落实情况，组织专业培训和应急演练。

3.专职消防管理人员/维保人员：

*负责制定并执行日常巡检、定期维护保养计划。

*负责系统故障的及时发现、上报与组织修复。

*负责维护保养记录的填写、整理与归档。

*协助组织消防知识培训和应急演练。

4.各部门负责人：配合做好本部门区域内消火栓系统的保护工作，发现问题及时上报，禁止占用、堵塞、遮挡消火栓设施。

5.值班人员：在值班期间，发现消火栓系统异常情况应立即报告，并采取初步应急措施。

三、维护保养

（一）日常巡检

每日应对消火栓系统进行巡查，重点检查以下内容：

1.室外消火栓：

*有无埋压、圈占、遮挡现象，周围通道是否畅通。

*栓体有无破损、变形、锈蚀，开启机构是否灵活。

*接口是否完好，闷盖是否齐全。

*有无漏水现象。

2.室内消火栓：

*消火栓箱门是否完好，能否正常开启，有无锁闭、遮挡。

*箱内组件是否齐全（水枪、水带、接口、消火栓按钮等），水带是否完好无破损、无霉变，接口是否匹配。

*消火栓有无漏水，接口是否完好。

*消火栓按钮是否完好，指示灯是否正常（若与报警系统联动）。

3.消防水泵接合器：

*有无埋压、遮挡，接口是否完好，闷盖是否齐全。

*有无漏水现象。

4.管网及阀门：

*管道有无明显变形、破损、锈蚀。

*阀门有无漏水，开启状态是否正确，有无擅自关闭。

*压力表指示是否正常（若有）。

（二）定期维护保养

根据系统实际情况及相关规范要求，制定季度、年度维护保养计划，并严格执行：

1.季度维护保养：

*对室内消火栓进行一次出水试验（可结合消防演练或利用末端试水装置进行，确保水流正常）。

*检查消防水带，进行外观检查，必要时进行压力试验。

*检查水枪、接口是否完好，螺纹是否匹配。

*对消火栓箱内的消防软管卷盘进行检查和试水。

*检查消火栓按钮的功能是否正常。

*对阀门进行一次启闭操作，检查灵活性，对丝杆进行润滑。

*检查消防水泵接合器接口的严密性。

2.年度维护保养：

*对室外消火栓进行一次全面检查，并进行出水试验，测试压力和流量是否符合要求。

*对室内消火栓系统进行全面检查，包括管道除锈刷漆（若有锈蚀）。

*对消防水泵（若有）进行全面维护保养，包括启动试验（手动、自动）、润滑、清洁等。

*对系统管网进行全面检查，必要时进行冲洗或试压（应符合规范要求，采取可靠的安全措施）。

*检查消防水箱（若有）水位及水质，确保补水功能正常。

*对所有压力表进行校验。

（三）故障处理

1.发现消火栓系统任何部件损坏、缺失或功能异常，应立即上报，并记录故障情况。

2.对于轻微故障，维保人员应及时进行修复或更换。

3.对于重大故障或需专业技术支持的，应立即上报负责人，并联系专业维修单位进行处理。

4.在故障排除前，应采取临时防护措施，并在故障点设置警示标识，必要时制定应急预案。

5.故障处理完毕后，应进行功能测试，确保恢复正常，并详细记录处理过程。

四、管理要求

（一）档案管理

建立健全消火栓系统技术档案和维护管理档案，包括：

1.系统竣工图、设计说明、产品合格证、使用说明书等原始资料。

2.维护保养计划、巡检记录、维护保养记录、故障处理记录、检测报告等。

3.相关法律