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2025年个体房屋租赁合同样本简易版

个体房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方为（房产坐落地址）的合法所有权人，乙方希望租赁上述房产用于居住或经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方同意将位于（城市/县）路号幢室的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。租赁房产的产权证号为，建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：双方约定，租金为每月人民币元（大写：）。

租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金。首次租金于本合同签订后日内支付，后续租金按月支付。

支付方式：租金以（现金/银行转账）方式支付。银行账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证租赁房产的合法性，确保租赁房产不存在任何权利纠纷。

甲方应按照本合同约定提供租赁房产，并保证其处于可正常使用状态。

甲方有权对租赁房产进行必要的维修，以保证租赁房产的安全性及正常使用。

甲方不得无故干涉乙方的正常居住或经营活动，但有权对租赁房产的使用情况进行监督。

乙方的权利与义务：

乙方应按时足额支付租金及相关费用。

乙方应合理使用租赁房产及其附属设施，如因乙方使用不当导致租赁房产或设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

乙方不得擅自对租赁房产进行改建、扩建或改变用途，如需装修，应征得甲方书面同意。

乙方不得将租赁房产转租、转借或用于其他非法用途。如确需转租，必须提前日书面通知甲方并征得其书面同意。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得进行任何骚扰或其他不当行为，影响邻居的正常生活。

第五条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费等由乙方承担。

电话、宽带等通信费用由乙方承担。

房产的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏产生的维修费用由乙方承担。

第六条维修责任

租赁期间，若租赁房产或其附属设施出现正常使用中的损坏，甲方应在接到乙方书面通知后日内进行维修或委托专业机构进行维修。

因维修需要，乙方应予以配合，并提供必要的便利条件。

除因甲方原因导致的损坏外，乙方不得以维修为由延迟支付租金或减少租金。

第七条转租

乙方不得擅自转租租赁房产。若乙方需转租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可转租。转租时，乙方仍需承担本合同项下的全部义务，且转租期限不得超过剩余租赁期限。

第八条合同的解除

以下情形之一，甲方可解除本合同：

乙方未按约定支付租金超过日；

乙方擅自改变租赁房产用途或转租；

乙方利用租赁房产进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益；

乙方违反物业管理规定，严重影响他人生活或工作。

以下情形之一，乙方可解除本合同：

甲方未按约定提供租赁房产或设施，导致乙方无法正常使用；

甲方未按约定履行维修义务，导致租赁房产无法正常使用超过日；

甲方违反本合同约定，干涉乙方正常居住或经营活动。

第九条违