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2025年二手经济适用房买卖合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

住所：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

住所：

联系电话：

鉴于甲方为经济适用房的合法所有权人，乙方具备购买经济适用房的资格，并希望购买甲方名下的经济适用房，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方自愿将位于市区路号的经济适用房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米

结构：

用途：经济适用住房

所在楼层：层

房屋朝向：

甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋无任何权属争议。

第二条房产的交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋的现状，并签署《房屋交接书》。

房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。如因甲方未能结清上述费用而产生的责任由甲方承担。

甲方应于交付时将房屋的钥匙及相关设施一并移交给乙方。

第三条交易价格及支付方式

该房屋的买卖价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为双方协商一致的最终价格，任何一方不得以任何理由要求变更。

付款方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币元整（大写：元整）至甲方指定账户；

余款人民币元整（大写：元整）应于年月日前支付至甲方指定账户。

甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法的收款凭证。

第四条税费承担

本次交易中，双方应按照国家法律法规规定各自承担相应的税费。

甲方应承担该房屋转让过程中产生的土地增值税、个人所得税等相关税费。

乙方应承担该房屋转让过程中产生的契税及办理不动产权属转移登记所需的其他费用。

双方同意在办理不动产权属转移登记时，如遇税费政策调整，双方应协商解决。

第五条不动产权属转移登记

甲方应于年月日前协助乙方办理该房屋的不动产权属转移登记手续。

甲方应如实提供办理不动产权属转移登记所需的所有材料，并协助乙方完成相关手续。

双方应共同签署《不动产权转移登记申请书》，并按要求提交相关文件。

若因甲方原因导致无法办理不动产权属转移登记，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，甲方应承担由此产生的违约责任。

第六条合同的变更与解除

本合同签订后，双方不得随意变更或解除合同。如需变更，应经双方协商一致，并签署书面补充协议。

如因政府政策调整导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，甲方应将乙方已支付的款项全额退还，双方互不承担违约责任。

任何一方违反本合同约定条款，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的全部损失。

第七条违约责任

甲方违约责任：

甲方未能按期交付房屋或未能协助乙方办理不动产权属转移登记的，每逾期一日，应按合同总价格的‰向乙方支付违约金。

甲方违反其他约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

乙方违约责任：

乙方未能按期支付款项的，每逾期一日，应按合同总价格的‰向甲方支付违约金。

乙方违反其他约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一