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2025年房产买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（市/县）签订：

甲方（卖方）：

名称/姓名：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

名称/姓名：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方系（房产名称）的合法所有权人，乙方拟购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方同意出售的房产位于（市/县）区（县）路号幢室（以下简称“该房产”），具体情况如下：

房产性质：（如商品住宅、商住两用、商业用房等）；

房产证号：；

建筑面积：平方米；

产权面积：平方米；

使用性质：（如residential,commercial等）；

房产抵押情况：；

其他权利限制：。

第二条房产成交价格

双方约定该房产的成交价格为人民币元整（￥）（以下简称“房价款”）。该房价款包括但不限于该房产的购房款、契税、交易服务费等。若该房产存在其他费用或欠款，由甲方负责结清。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付房价款的%，即人民币元整（￥）作为定金；

乙方应于甲方将该房产过户至乙方名下之日起个工作日内支付房价款的%，即人民币元整（￥）；

余款人民币元整（￥）应在该房产交付乙方使用后日内支付完毕。

第四条房产交付

甲方应于本合同签订之日起个工作日内，向乙方提供该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件；

甲方应于乙方支付完定金后，于年月日前将该房产交付乙方使用；

甲方交付该房产时，应结清该房产在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等；

甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，确保该房产无权利瑕疵，否则应承担相应的法律责任。

第五条权利与义务

甲方的权利和义务：

a.甲方应保证其出售的房产不存在产权纠纷及其他任何权利限制；

b.甲方应按时履行合同约定的交房、过户等义务；

c.甲方应协助乙方办理该房产的贷款、过户等相关手续；

d.甲方不得将该房产另行出售或出租给第三方。

乙方的权利和义务：

a.乙方应按时支付房价款；

b.乙方应配合甲方完成该房产的过户、贷款等相关手续；

c.乙方不得擅自改变该房产的结构或用途，如需装修或改造，应取得甲方书面同意；

d.乙方应按时支付该房产交付后的相关费用，包括但不限于物业费、维修费等。

第六条违约责任

甲方违约责任：

a.若甲方未能按时交付该房产，每逾期一日，应按房价款的%向乙方支付违约金；

b.若甲方在交付该房产时未结清相关费用，影响乙方正常使用，应赔偿乙方遭受的损失；

c.若甲方未能按期办理过户手续或存在其他违约行为，乙方可解除合同，甲方应退还已收房款并赔偿乙方的损失。

乙方违约责任：

a.若乙方未能按时支付房价款，每逾期一日，应按房价款的%向甲方支付违约金；

b.若乙方未按时履行其他义务，甲方可解除合同，已付定金不予退还。

第七条不可抗力

如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均可向该房产所