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2025上海经济适用房买卖合同

本合同由以下双方于年月日在上海签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方拥有坐落于上海市区路弄号室的经济适用房（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方同意按照本合同约定的条件购买该房屋。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋地址为上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，室号为，房屋用途为。

1.2该房屋的不动产权证书编号为：，不动产权利人为甲方，房屋所有权证号为：。

1.3房屋的共有人（如有）为：，共有人同意出售该房屋的书面证明见本合同附件一。

1.4房屋的抵押情况如下：□无抵押；□存在抵押，抵押权人名称为，抵押金额为人民币万元，抵押登记编号为：。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商一致，同意该房屋的出售价格为人民币万元整（大写：万元整），其中不含增值税，具体税率及计税价格以相关部门规定为准。

2.2房屋售价包含自该房屋交付之日起的所有设施、设备及装修，具体设施、设备清单见本合同附件二。

2.3交易价格调整约定：□无；如存在调整，调整方式为。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

□一次性支付：乙方应于年月日前支付全部购房款至甲方指定账户；

□分期支付：

第一期：人民币万元整，于年月日支付；

第二期：人民币万元整，于年月日支付；

第三期：人民币万元整，于年月日支付；

□银行按揭贷款：

乙方申请银行贷款金额为人民币万元整，贷款期限为年，贷款利率为；

乙方应于年月日前向贷款银行提交完整贷款申请资料，并办理相关手续。

3.2甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3甲乙双方同意，全部购房款支付完毕后，甲方应向乙方提供正式收据或不动产权转移证书。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应签署《房屋交付确认书》，确认房屋及其附属设施、设备的现状。

4.2房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所欠的水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、物业管理费等相关费用，并提供相应缴费凭证。

4.3房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，如因房屋使用、管理或维护不当造成的损失或损害，均由乙方负责。

第五条不动产权属转移登记

5.1甲乙双方应于年月日前共同向上海市不动产登记中心申请办理不动产