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2025房产买卖合同协议书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本房产买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方为房产的合法所有权人，乙方希望购买该房产，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条房产的基本情况

1.1甲方同意出售其名下位于的房产，房产证号为，建筑面积为平方米（以下简称“该房产”）。

1.2该房产的权属情况如下：

□所有权证号码：

□共有权情况：

□他项权利情况：

□其他：

1.3该房产的现状为：（如：空置、已装修、已出租等）。如有租约，甲方承诺已将本合同内容告知承租人，并确保承租人放弃优先购买权。

第二条房产成交价格

2.1甲乙双方一致同意该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。此价格为该房产及其附属设施的总价款，不包括税费、交易手续费等其他费用。

2.2房产成交价格的支付方式为：

□一次性支付：乙方应于年月日前支付全部房款。

□分期支付：首期支付%，计人民币（大写）元整；第二期支付%，计人民币（大写）元整，于年月日前支付。

第三条房产的交付

3.1甲方承诺于年月日前将该房产交付乙方使用。交付时，双方应共同核对房产现状并签署《房产交付确认书》。

3.2交付时，甲方应将该房产的所有钥匙、门禁卡等相关物品移交给乙方，并协助乙方办理相关使用手续。

3.3甲方应在交付前结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、电话费等。如有未结清费用，乙方有权从已支付的房款中扣除，不足部分由甲方承担。

第四条房产过户

4.1甲乙双方应于年月日前共同申请办理该房产的不动产权转移登记手续。

4.2所需税费由甲乙双方依法各自承担，具体税率及金额以政府相关部门规定为准。

4.3甲方应协助乙方提供办理房产过户所需的所有文件资料，并如实陈述相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。

第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

5.2乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应按未支付部分的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额%的违约金。

5.3甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续的，每逾期一日，应按已支付房款的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额%的违约金。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更或解除，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同一式