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昆山市房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）坐落于昆山市______街道______小区______号楼______单元______室，建筑面积约为______平方米。

2、房屋权属状况：甲方保证拥有租赁房屋的合法出租权，房屋所有权证号为：__________________，或提供其他证明文件：__________________。甲方应保证租赁房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，能够正常使用。

3、房屋用途：租赁房屋用途为居住，除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

4、房屋交付状态：甲方应于____年____月____日将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方使用。交付时房屋内附属设施设备包括但不限于：__________________________________________________________，双方应共同检查并签署《房屋附属设施设备清单》，作为本合同附件一。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期内，如遇国家建设需要或不可抗力导致房屋拆迁或修缮，导致合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁房屋每月租金为人民币______元（大写：__________________元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等费用，具体包含项目见附件二《租金包含费用清单》。

2、租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为：□现金□银行转账□其他：__________________。乙方应提供相应的支付凭证。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：__________________元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施设备无损坏，水、电、气等费用结清无欠款的，甲方应于______日内将押金全额无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施设备能够正常使用。

2、甲方应保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并依法履行房屋出租的义务。

3、甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

4、租赁期间，甲方应承担房屋的日常维修责任，包括但不限于：屋顶、墙面、门窗、水电线路、上下水管道等主体结构及附属设施设备的维修。因甲方维修不及时造成乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

5、甲方应保证租赁房屋及其周边环境符合居住安全条件，不得存在安全隐患。

6、甲方有权监督乙方合理使用租赁房屋，并有权制止乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施设备的行为。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金和押金。

2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，爱护房屋，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用租赁房屋进行非法活动。

4、乙方应按时缴纳除租金以外的其他应由乙方承担的费用，包括但不限于：水电费、燃气费、物业管理费、网络费等。

5、乙方应负责租赁房屋内的居住人员的安全管理，并对居住人员的言行负责，不得扰乱邻里关系，不得制造噪音影响他人。

6、租赁期间，乙方需要转租租赁房屋的，应事先征得甲方的书面同意，并签订转租合同。转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

7、租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋，并配合甲方进行房屋及附属设施设备的检查、交接。

五、房屋维修责任

1、租赁房屋及其附属设施设备的自然损耗，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后______日内进行维修，逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方在租赁期间有义务保持房屋及其附属设施设备的清洁卫生，并按时清除垃圾。

六、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金数额为______个月租金。乙方有权解