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简易房租租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）坐落于__________________，该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，户型为_______。

2、租赁房屋权属状况：甲方保证拥有租赁房屋的合法出租权，房屋所有权证号为__________________，或提供其他证明文件__________________。甲方应确保租赁房屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规，能够正常使用。

3、房屋交付状态：甲方应于____年____月____日将符合约定使用条件的租赁房屋交付给乙方，交付时房屋内的主要设施包括但不限于：__________________________________________________，设施状况为：__________________________________________________。

二、租赁用途

1、租赁房屋用途为_______，不得擅自改变使用性质，不得用于经营性活动，不得用于存放危险品或违禁品。

2、如需改变租赁用途，必须征得甲方书面同意，并依法办理相关手续，由此产生的费用由乙方承担。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施、设备按照约定恢复原状并交还甲方，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。

四、租金及支付方式

1、租金标准：租赁房屋每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日向甲方支付当月租金，支付方式为现金、银行转账或其他方式_______。乙方应提前_______天支付下一个月租金。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备无损坏，乙方凭相关费用缴清凭证全额收回押金。

4、税费：租赁税费（包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等）由_______方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋在租赁期间能够正常使用。

2、甲方应遵守国家和地方关于房屋租赁的法律法规，依法履行出租义务。

3、甲方有权对租赁房屋进行必要的维修，维修费用由甲方承担。

4、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并提供必要的协助。

5、甲方不得擅自进入租赁房屋，特殊情况需进入时，应提前通知乙方。

6、甲方应保证租赁房屋的供水、供电、供气、供暖等设施正常使用，如有损坏，应及时修复。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时支付各项费用。

2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施、设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

4、乙方应遵守小区物业管理规定，维护小区环境秩序，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5、乙方应自行负责租赁房屋内的安全防范工作，如发生安全事故，由乙方自行承担责任。

6、乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借或分租给他人，如需转租，必须征得甲方书面同意。

7、乙方应按时退租，并将租赁房屋及其附属设施、设备按照约定恢复原状交还甲方。

六、维修责任

1、租赁房屋及其附属设施、设备的日常维修由_______方负责。

2、因甲方原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

3、因乙方原因造成的房屋损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

4、租赁期间，如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决维修问题，由此产生的费用由双方合理分担。

5、维修期间，双方应相互配合，甲方应提供必要的便利条件，乙方应支付合理的维修费用。

七、违约责任

1、甲方未按约定交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为_______元（大写：人民币_______元整），并应退还乙方已支付的部分或全部租金。

2、乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______天，甲方有权解