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2025合法的小产权房屋买卖合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿、诚实信用的基础上，依据相关法律法规规定，经友好协商达成一致，签订本合同：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方合法拥有一处小产权房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意将其出售给乙方；乙方愿意购买标的房屋。双方就标的房屋买卖事项达成如下协议，以资共同遵守。

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于省市区街道号，具体位置及四至界限详见附件《房屋平面图》。

1.2标的房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3标的房屋的用途为（住宅/商业/其他），产权性质为小产权房屋，甲方已取得该房屋的所有权证，证号为：。

1.4标的房屋的现状为（已装修/未装修），且不存在任何查封、抵押、租赁或其他权利限制情形。

第二条房屋买卖价格

2.1双方约定，标的房屋的总转让价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2该价格包括标的房屋的所有权、使用权及现有附属设施设备，但不包括该房屋的水、电、暖、燃气等后续费用。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，定金可抵作首期购房款；

（2）首期购房款：人民币元整，于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）余款：人民币元整，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户，或按照双方另行约定的方式支付。

3.2甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.3任何一方不得擅自变更收款账户，否则应承担相应的法律责任。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方使用。

4.2标的房屋的交付以双方签署《房屋交接单》为准。

4.3交付时，甲方应将以下资料一并移交给乙方：

（1）标的房屋的所有权证及相关权属证明文件；

（2）该房屋的维修基金凭证（如有）；

（3）其他与房屋相关的文件资料。

4.4交付后，该房屋的所有权、使用权及相应权利义务均归乙方所有。

第五条权属转移登记

5.1双方应于年月日前，共同向标的房屋所在地房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

5.2因办理房产过户所产生的税费，由双方按照国家法律法规规定各自承担，具体如下：

（1）契税：由乙方承担；

（2）增值税、个人所得税：由甲方承担；

（3）其他费用：由双方协商确定。

5.3任何一方不得无故拖延或拒绝配合办理权属转移登记手续，否则应承担相应的违约责任。

第六条双方承诺与保证

6.1甲方承诺并保证以下事项：

（1）标的房屋为其合法所有，不存在任何权利纠纷；

（2）标的房屋未被依法查封、冻结或抵押；

（3）标的房屋的出售已获得所有共有人的同意；

（4）甲方将在约定时间内完成标的房屋的交付及权属转移登记手续。

6.2乙方承诺并保证以下事项：

（1）乙方具备购买标的房屋的完全民事行为能力；

（2）乙方将按照合同约定支付全部购房款；

（3）乙方在使用标的房