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2025农村购房合同模板示例

农村购房合同模板

合同编号：

签订地点：

合同双方：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方拥有一处位于的农村住宅，并愿意将该住宅出售给乙方，乙方同意购买该住宅。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方经过平等、自愿、协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于（以下简称“标的房屋”），具体地址为。房屋结构为，土地性质为。标的房屋的不动产权证号为。房屋占地面积为平方米，建筑面积为平方米。

甲方保证其对标的房屋拥有完整的所有权，且标的房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

第二条房屋用途

乙方向甲方购买标的房屋的用途为（居住/投资等）。乙方承诺在购买后不擅自改变房屋的结构和用途，如需装修或改建，需提前征得甲方的书面同意。

第三条房屋交付

甲方应自本合同签订之日起日内将标的房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

不动产权证或房屋所有权证；

土地使用证或土地使用权证明；

房屋维修基金相关凭证；

其他与房屋相关的权利凭证。

房屋交付后，标的房屋的所有权及相应权利均归乙方所有。

第四条价款及支付方式

经双方协商，标的房屋的交易总价为人民币元整（大写：）。

乙方应按照如下方式支付购房款：

第一期付款：人民币元整（大写：），于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：人民币元整（大写：），于房屋交付后日内支付；

第三期付款：人民币元整（大写：），于所有权转移登记完成之日起日内支付。

甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方有权收取乙方支付的购房款，并应按本合同约定配合乙方完成标的房屋的过户手续。

甲方应保证标的房屋在交付时处于可正常使用状态，不得故意隐瞒房屋存在的重大质量问题或瑕疵。

在未完成所有权转移登记前，甲方不得将标的房屋出售、出租或设定任何形式的担保。

乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按本合同约定交付标的房屋，并协助完成所有权转移登记。

乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延。

乙方在取得标的房屋所有权后，应依法缴纳与该房屋相关的税费及其他费用。

第六条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：）。

若甲方未按期交付房屋或完成所有权转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：）。

若乙方未按期支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：）。

若因甲方原因导致标的房屋无法完成所有权转移登记，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付相当于购房款总额%的赔偿金。

第七条不可抗力

因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。因不可抗力造成的损失由双方各自承担，互不追究责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙