2025合肥二手房屋买卖合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025合肥二手房屋买卖合同范本

本合同由下列双方于年月日在安徽省合肥市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方合法拥有位于合肥市区路号幢室的二手房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方愿意购买该房屋；双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于合肥市区路号幢室，建筑面积为平方米，房屋用途为。

1.2该房屋的权属证书编号为：，房屋所有权人为：，共有情况为：（无共有、有共有，若有共有需明确共有权人信息）。

1.3该房屋的抵押情况为：（无抵押、有抵押，若有抵押需明确抵押权人及抵押金额）。

1.4该房屋的租赁情况为：（无租赁、有租赁，若有租赁需明确承租人及租赁期限）。

第二条成交价格

2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2该成交价格包括该房屋的所有权、使用权及其它相关权益，不包括该房屋交付后的物业管理费、契税、增值税、土地增值税、个人所得税等相关费用。

第三条定金支付

3.1乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

3.2甲方收取定金后，应向乙方开具收据。

3.3若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金；若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。

第四条付款方式

4.1乙方应按照以下方式支付剩余房款：

（1）首付款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户；

（2）尾款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日（房屋权属转移登记完成之日）支付至甲方指定账户。

4.2甲乙双方约定，若因乙方原因未能按时支付房款，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为未付房款的‰。

4.3甲方收取房款后，应向乙方开具收据。

第五条交房条件

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。

5.2甲方应保证该房屋交付时处于正常使用状态，不得故意破坏房屋结构、附属设施或家具家电（若有）。

5.3甲乙双方应对该房屋的现状进行验收，并签署《房屋交接单》。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金。违约金为合同总价款的%（即人民币（大写）元整（￥元））。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。

6.2若因甲方原因未能在约定时间内完成权属转移登记或交房，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款的‰作为违约金，直至完成为止。

6.3若因乙方原因未能按时支付房款或办理权属转移登记，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款的‰作为违约金，直至履行完毕为止。

第七条权属转移登记

7.1双方约定，该房屋权属转移登记由方负责办