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小区公共设施管理使用合约

合同编号：【空】

第一章合同订立

第一条合同订立依据

1.1本合约依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，由甲方（物业管理公司或业主委员会）与乙方（业主）就小区公共设施的管理和使用达成一致，订立本合约。

第二条合同双方信息

2.1甲方信息：

名称：【空】

地址：【空】

联系人：【空】

联系方式：【空】

2.2乙方信息：

名称：【空】

地址：【空】

联系人：【空】

联系方式：【空】

第三条合同生效

3.1本合约自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同签订后，甲方应于【空】个工作日内将本合约报送相关部门备案。

第四条合同期限

4.1本合约的有效期为【空】年，自【空】年【空】月【空】日起至【空】年【空】月【空】日止。

4.2合约期满后，如双方无异议，经协商一致，本合约可自动续期。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权对小区公共设施进行规划、建设、维护和管理。

5.1.2甲方有权对违反本合约的乙方进行处罚。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应保证小区公共设施的正常运行和维护。

5.2.2甲方应定期对公共设施进行检查和维修，保证设施的安全性和使用功能。

5.2.3甲方应建立健全公共设施使用管理制度，保障公共设施的安全、卫生、环保和合理使用。

第二章公共设施的范围和使用

第六条公共设施的范围

6.1本合约所述公共设施包括但不限于以下内容：

6.1.1小区道路、绿地、广场、健身设施、儿童游乐场等。

6.1.2小区内的给排水、供电、供气、供暖等基础设施。

6.1.3小区内的监控、消防、门禁等安全设施。

第七条公共设施的使用

7.1乙方应遵守国家有关法律法规及本合约的规定，合理使用公共设施。

7.2乙方在使用公共设施时，应注意保护设施，不得损坏、占用或擅自改变公共设施的用途。

7.3乙方在使用公共设施时，应遵守公共秩序，不得影响他人正常使用。

第八条公共设施的维护与保养

8.1甲方负责公共设施的日常维护与保养。

8.2乙方应协助甲方进行公共设施的维护与保养工作，如发觉问题应及时通知甲方。

8.3甲方应定期对公共设施进行安全检查，保证设施的安全使用。

第三章公共设施的使用费用

第九条公共设施使用费用

9.1乙方应按照本合约约定的收费标准支付公共设施使用费用。

9.2公共设施使用费用包括但不限于以下内容：

9.2.1公共设施的运行维护费用。

9.2.2公共设施的维修费用。

9.2.3公共设施的更新改造费用。

第十条费用收取方式

10.1甲方应通过物业管理处或其他指定途径收取乙方公共设施使用费用。

10.2甲方应向乙方出具费用收据，并在收据上注明费用的用途。

第四章甲方提供的公共服务

第十一条公共服务内容

11.1甲方应提供以下公共服务：

11.1.1小区清洁、绿化、保安服务。

11.1.2小区维修、抢修服务。

11.1.3小区活动组织与协调。

第十二条公共服务标准

12.1甲方提供的公共服务应达到国家规定的标准和质量要求。

12.2甲方应建立健全公共服务质量监督和考核制度，保证服务质量。

第五章公共设施的使用与管理

第十三条公共设施的使用管理

13.1甲方应制定公共设施的使用管理规定，明确使用规则和责任。

13.2乙方在使用公共设施时，应遵守甲方制定的管理规定。

第十四条公共设施的监督检查

14.1甲方应定期对公共设施的使用情况进行监督检查。

14.2甲方应建立公共设施使用情况的报告制度，向乙方通报检查结果。

14.3乙方对监督检查结果有异议的，可向甲方提出申诉。

第十五条公共设施的更新改造

15.1甲方应根据公共设施的实际情况，制定更新改造计划。

15.2更新改造费用由甲方承担，但乙方应按照合同约定支付相应的更新改造费用。

第六章公共设施的使用规则

第十六条使用规则概述

16.1本合约旨在规范小区公共设施的使用，保障设施的安全、卫生和合理使用。

第十七条使用时间

17.1公共设施的使用时间应遵循以下规定：

17.1.1健身设施：每日开放时间为【空】点至【空】点。

17.1.2儿童游乐场：每日开放时间为【空】点至【空】点，节假日可适当延长。

17.1.3绿地、广场：全天开放，但夜间使用时需遵守照明和安全规定。

第十八条使用限制

18.1以下情况禁止使用公共设施：

18.1.1损坏或破坏公共设施的行为。

18.1.2在公共设施内进行非法活动或影响他人使用。

18.1.3在公共设施内吸烟、乱扔垃圾或随地吐痰。

第十九条使用责任

19.1乙方在使用公共设施时应承担以下责任：

19.1.1自觉维护公共设施的清洁卫生。

19.1.2