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建筑工程竣工验收流程标准模板

前言

建筑工程竣工验收，是工程项目建设周期的最后一道关键程序，旨在全面检验工程是否符合设计文件、国家现行施工质量验收规范及合同约定要求。本流程模板旨在为相关单位提供一套相对规范、清晰且具有操作性的验收指引，以确保验收工作的严肃性、公正性和科学性，最终保障工程质量与使用安全。各单位在实际操作中，可结合项目具体情况及地方相关规定进行适当调整与细化。

一、验收准备阶段

1.1施工单位自检与竣工预验收

工程项目完工后，施工单位应首先组织内部各专业技术人员进行全面自检。自检内容需覆盖工程实体质量、工程技术资料的完整性与规范性、主要功能项目的测试结果等。自检合格后，施工单位向监理单位提交《工程竣工报告》及完整的竣工资料，申请竣工预验收。

监理单位收到申请后，应依据相关法律法规、设计文件及合同约定，组织专业监理工程师对工程质量进行全面检查，并对施工单位提交的竣工资料进行审查。对预验收过程中发现的问题，监理单位应及时向施工单位发出书面整改通知，明确整改内容、时限及要求。施工单位完成整改并经监理单位复核确认符合要求后，监理单位方可出具《工程质量评估报告》，并协助建设单位组织正式竣工验收。

1.2建设单位组织初步验收（可选）

部分项目，建设单位可在正式竣工验收前，根据项目规模和复杂程度，组织设计、施工、监理等相关单位进行初步验收。初步验收的目的在于提前发现并解决可能存在的问题，为正式验收扫清障碍，确保正式验收顺利进行。初步验收的程序和内容可参照正式验收的相关要求执行。

1.3验收资料准备与提交

施工单位应负责整理并提交完整、规范的竣工资料。这些资料通常应包括但不限于：工程立项审批文件、勘察设计文件、施工许可证、中标通知书及施工合同、施工组织设计、各分项分部工程验收记录、隐蔽工程验收记录、原材料及构配件出厂合格证明与进场复验报告、施工试验记录与检测报告、工程变更洽商记录、竣工图、工程质量保修书等。

监理单位应提交《工程质量评估报告》。设计单位、勘察单位（如需）应分别提交《工程质量检查报告》，对设计文件的执行情况、工程是否符合勘察成果等进行说明。

建设单位应收集、汇总上述各方提交的资料，并准备《竣工验收方案》，明确验收的组织形式、验收组成员、验收内容、验收程序及时间安排等。

二、验收组织与申请

2.1成立竣工验收组

建设单位作为竣工验收的组织者，应牵头成立竣工验收组。验收组组长通常由建设单位项目负责人担任。验收组成员应包括建设单位、勘察单位（如工程涉及）、设计单位、施工单位、监理单位的相关专业技术负责人或项目负责人。根据工程性质和规模，必要时可邀请相关行业专家、质量监督机构代表参与验收工作。验收组成员应具备相应的专业知识和实践经验，且与被验收工程无直接利害关系。

2.2向政府质量监督机构申请监督

建设单位在确定竣工验收的时间、地点和验收组组成人员后，应提前按规定向工程所在地的政府工程质量监督机构提交《竣工验收申请》及相关资料，申请质量监督机构对验收过程进行监督。

三、正式验收实施

3.1验收会议召开

验收会议由建设单位（验收组组长）主持。会议开始时，主持人应介绍验收组组成人员、与会各方代表，并宣布验收议程及纪律。

3.2施工单位汇报

施工单位项目负责人应就工程概况、施工过程、合同履约情况、工程质量自检情况、竣工资料整理情况以及工程中存在问题的整改情况等向验收组进行详细汇报。

3.3监理单位汇报

监理单位项目总监理工程师应就工程监理过程、工程质量评估意见、对施工单位竣工报告的审查情况以及预验收中发现问题的整改监督情况等进行汇报。

3.4设计、勘察单位（如需）汇报

设计单位项目负责人应就工程是否符合设计文件要求、设计变更的落实情况以及对工程质量的总体评价等进行汇报。勘察单位（如为地基基础等与勘察成果密切相关的验收）应就工程地质勘察成果的符合情况进行说明。

3.5资料审查

验收组专业人员应对施工单位提交的竣工资料、监理单位提交的质量评估报告、设计（勘察）单位提交的质量检查报告等进行细致审查。审查重点包括资料的完整性、真实性、规范性，以及是否符合相关标准和合同要求。

3.6现场实地核查

验收组全体成员应深入工程现场，对照设计图纸、规范标准及验收内容，对工程实体质量进行实地查验。查验范围应具有代表性，涵盖工程的主要功能区、关键部位及使用功能。现场核查可包括观感质量检查、使用功能抽查、实测实量等。

3.7功能测试与系统联动检查

对于涉及安全、消防、环保、节能等重要使用功能的项目，验收组应组织进行必要的功能性测试或系统联动试运行检查，以验证其是否达到设计及规范要求。测试过程应有详细记录。

3.8验收组内部评议

现场核查及功能测试完成后，验收组应进行内部闭门评议。各专业人员发表意见，对工程质量、资料情况、观感效