2025商业大厦物业管理服务合同范本.docxVIP

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2025商业大厦物业管理服务合同范本

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（物业委托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对位于市区的2025商业大厦（以下简称“物业区域”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意按本合同约定为物业区域提供下列物业管理服务：

（1）公共区域的清洁服务，包括但不限于公共走廊、大堂、电梯、卫生间等区域的日常清洁与维护；

（2）公共区域的绿化养护，包括但不限于花草修剪、树木维护、绿化带保洁等；

（3）公共区域的秩序维护，包括但不限于安全监控、出入管理、车辆停放秩序等；

（4）公共设施的日常维护与维修，包括但不限于供水、供电、供气、电梯等设备的日常检查与维修；

（5）物业区域内垃圾的收集与清运；

（6）其他双方约定的物业服务事项。

1.2物业服务范围以本合同附件《物业服务范围》为准，具体内容以双方确认的平面图或文字描述为准。

第二条服务标准

2.1乙方承诺按照《物业服务企业资质等级标准》（GB/T2460-2009）及地方相关物业管理规定，为物业区域提供专业、规范的物业服务。

2.2乙方应确保物业区域内各项服务达到以下标准：

（1）公共区域的清洁服务应做到每日不少于两次保洁，电梯轿厢每日擦拭不少于两次；

（2）绿化区域应定期修剪，保持花草树木生长良好，无明显枯萎或病虫害；

（3）秩序维护人员应着装整齐，执行24小时值班制度，确保物业区域内车辆停放有序，出入人员登记管理规范；

（4）公共设施设备的维护维修应做到及时响应，一般问题24小时内解决，特殊情况48小时内完成；

（5）垃圾清运应做到日产日清，无积存现象。

2.3乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，报告包括但不限于服务内容、服务标准、服务成果等，具体要求详见附件《物业服务工作报告格式》。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费标准：

（1）物业服务费按元/平方米/月计算，物业区域的建筑面积为平方米，每月物业服务费为人民币元（大写：元整）；

（2）物业服务费包含但不限于清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等费用，不含特殊费用（如电梯维修、中央空调维修等大型维修费用）；

（3）物业服务费由甲方按（月/季度/半年）支付，具体支付时间为每月的第个工作日前。

3.2特殊费用：

（1）如物业区域内发生电梯、中央空调等大型设备的维修或更换，乙方应提前书面通知甲方，并提交详细的维修方案及费用预算，经甲方书面同意后方可实施，费用由甲乙双方另行协商解决；

（2）如物业区域内发生不可抗力导致的损失，双方应另行协商处理。

3.3逾期付款违约金：

甲方应按时支付物业服务费，逾期付款的，乙方有权按每日‰的标准收取违约金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议；

（2）甲方应按时足额支付物业服务费；

（3）甲方应积极配合乙方开展物业服务工作，为乙方提供必要的协助和支持；

（4）甲方不得干涉乙方的正常物业服务工作，不得因自身行为影响物业区域的正常秩序。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

（2）乙方应按本合同约定提供高质量的物业服务，确保物业区域环境整洁、秩序良好、设施设备正常运行；

（3）乙方应定期与甲方沟通物业服务情况，及时解决甲方提出的问题；

（4）乙方应做好物业区域内突发事件的应急处理工作，如发生火灾、漏水等紧急情况，乙方应立即采取有效措施，并通知甲方及相关管理部门。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定支付物业服务费的，除应支付应付物业服务费外，还应按每日‰的标准支付违约金；

（2）