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2025商业店铺买卖合同协议样本

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商业店铺买卖事宜达成如下协议：

第一条转让标的

甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的商业店铺（以下简称“标的店铺”）出售给乙方，乙方同意购买该标的店铺。标的店铺的详细信息如下：

房屋所有权证号：

建筑面积：

用途：商业

房屋结构：

共有权情况：

第二条转让方式

标的店铺的转让方式为出售，转让方式为一次性付款或分期付款（选择其中一种方式）。

若选择分期付款，乙方应按以下方式支付：

第一期付款：元（人民币大写：），于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：元（人民币大写：），于年月日前支付；

第三期付款：元（人民币大写：），于年月日前支付。

第三条价款及支付

标的店铺的转让总价为人民币大写：元（￥元）。

乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付价款，甲方应当提供相应的收款凭证。

第四条甲方的权利和义务

甲方保证其对标的店铺享有完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结或其他第三人主张权利的情形。

甲方应协助乙方办理标的店铺的过户登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

甲方应于年月日前将标的店铺交付给乙方，交付方式为：

交付时，标的店铺应处于现状，且无未付费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费等）。

第五条乙方的权利和义务

乙方应按本合同约定支付转让价款，不得无故拖延或拒绝支付。

乙方应配合甲方完成标的店铺的过户登记手续，并提供必要的文件和资料。

乙方在取得标的店铺后，应遵守相关法律法规及物业管理规定，合法经营使用标的店铺。

第六条过户登记

双方同意，标的店铺的过户登记由甲方协助乙方办理，所需费用由方承担。

甲方应于收到全部转让价款后日内，协助乙方完成标的店铺的过户登记手续。若因甲方原因导致过户登记延迟或无法完成，甲方应承担相应的违约责任。

第七条费用承担

标的店铺在过户登记前产生的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、取暖费等）由甲方承担；过户登记后产生的所有费用由乙方承担。

过户登记过程中产生的税费、手续费等由方承担。

第八条验收

乙方在接收标的店铺时，应进行现场查验。若发现标的店铺存在损坏或与合同描述不符的情况，乙方应在日内以书面形式通知甲方，甲方应于收到通知后日内予以修复或解决。

第九条保证与承诺

甲方承诺，标的店铺在转让前未发生任何重大事故或纠纷，且不存在任何未向乙方披露的瑕疵。

乙方承诺，其具备购买标的店铺的完全民事行为能力，并已充分了解标的店铺的现状及权属情况。

第十条违约责任

若甲方未能按本合同约定履行义务（包括但不限于交付标的店铺、协助办理过户登记等），每逾期一日，甲方应按转让总价的‰向乙方支付违约金；逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。

若乙方未能按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，乙方应按转让总价的‰向甲方支付违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，不予退还乙方已支付的定金（若有），并要求乙方赔偿遭受的损失。

第十一条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更本合同，互不承担违