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2025年土地租赁合同条款

甲方（出租方）：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，地址：_________________________，证件类型及号码：_________________________。

乙方（承租方）：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，地址：_________________________，证件类型及号码：_________________________。

鉴于甲方合法拥有位于_________________________（省、市、区/县、乡/镇、村）的土地使用权（土地证号/集体土地承包经营权证号：_________________________），面积共计______亩/______平方米。乙方有意承租该土地用于______目的。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下土地租赁合同条款：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于_________________________（具体地址描述，包括四至范围或界址点坐标说明）的土地出租给乙方使用。

1.2租赁土地面积共计______亩/______平方米，以实际测量或权属证明记载面积为准。

1.3出租土地的现状为：______（如土地平整情况、是否有建筑物、构筑物、地上附着物及其归属等）。

1.4甲方保证其对出租土地享有合法、完整的权利，并保证租赁行为符合相关法律法规规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方同意按______元/亩/年（或______元/平方米/年）的标准向甲方支付土地租金。

3.2租金支付周期为______（年/半年/季/月）。

3.3每期租金应于______前支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

3.4支付方式为银行转账。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

3.5本合同租金为______（固定/浮动）租金。如约定为浮动租金，调整方式为：______（明确调整计算方法及触发条件）。

3.6与租金相关的税费（如土地使用税等）由______方承担。

第四条甲乙双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1有权按照合同约定收取租金。

4.1.2保证乙方在租赁期间对土地的占有和使用不受他人合法干涉。

4.1.3按照合同约定及时交付土地，确保乙方能够顺利使用。

4.1.4负责处理与出租土地相关的政府事务（如需）。

4.1.5维护土地的集体所有权或国家所有权，不得非法处置土地权利。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用土地。

4.2.2按时足额支付租金。

4.2.3依法、合理利用土地，不得擅自改变土地用途，确需改变需依法办理相关手续。

4.2.4爱护土地及地上附着物，不得擅自损坏。土地及地上附着物的日常维护由乙方负责。

4.2.5遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、安全生产等方面的法律法规。

4.2.6在租赁期满或合同终止时，按照约定交还土地及地上附着物。

第五条土地使用限制与约定

5.1乙方承诺租赁土地仅用于______（再次明确约定用途）。

5.2乙方不得在租赁土地上从事法律法规禁止的活动，如非法建设、污染环境、荒废土地等。

5.3租赁期间，乙方在土地上新建或改造的地上附着物，其所有权归乙方所有，但需符合土地用途及规划要求，并取得必要的建设许可。合同终止时，地上附着物的处置方式按第六条第8款约定执行。

第六条押金、土地改良及返还

6.1为担保乙方履行合同义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元。此押金专款专用。

6.2押金用于担保乙方支付拖欠的租金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失（包括但不限于土地损害损失）。

6.3乙方在租赁期满或合同依法终止，且无任何违约行为（包括但不限于拖欠租金、擅自