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2025商业店铺出租合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租人（以下简称“甲方”）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

承租人（以下简称“乙方”）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

鉴于甲方为商业店铺（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方愿承租该店铺用于（具体用途），双方兹就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本信息

1.1租赁物位于（详细地址），房产证号为，建筑面积为平方米。

1.2租赁物现状：甲方已按现状交付，乙方在签订本合已实地inspect该店铺，并确认其现状符合承租要求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

2.2本合同到期后，双方可协商续租，续租事宜需在本合同期满前日以书面形式通知对方，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：人民币元/月，元/年。

3.2租金支付方式：乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户（账户信息：户名，开户银行，账号）。

3.3逾期支付租金的违约金：按日计算，每日违约金为逾期租金的‰。

第四条租赁物的交付与验收

4.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。

4.2交付时，双方应共同确认租赁物的现状，并签署《租赁物交接清单》。

4.3租赁物交付后，乙方应妥善使用，如有损坏，应及时修复，费用由乙方承担。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权收取租金及相关费用。

（2）甲方应保证租赁物的合法性，确保租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利。

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合法律法规及物业管理规定。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期间内合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

（3）乙方应遵守法律法规及物业管理规定，维护租赁物的完好，不得从事违法经营活动。

第六条费用的承担

6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）商铺内的水费、电费、燃气费、空调费等能源费用。

（2）商铺的物业费、垃圾清运费等管理费用。

（3）商铺内设施设备的日常维护费用。

6.2甲方应承担租赁物的房屋维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第七条转租及续租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

7.2经甲方书面同意转租的，转租的租金收益归甲方所有，转租期限不得超过剩余租赁期限。

7.3本合同期满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，同等条件下享有优先承租权。

第八条合同的解除与终止

8.1出现以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，且不承担任何责任：

（1）乙方未按约定支付租金超过日。

（2）乙方擅自改变租赁物的结构或用途。

（3）乙方在租赁物内从事违法经营活动。

（4）乙方严重违反物业管理规定，导致甲方或第三方遭受损失或投诉。

8.2合同解除或终止后，乙方应立即迁出租赁物，并归还甲方提供的设施设备，不得拆除租赁物内的固定装修及设备。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

9.2乙方逾期支付租金的，除支付租金外，还应按日支付违约金，直至租金付清为止。

9.3乙方擅自转租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

9.4甲方无故收回租赁物的，应退还乙方已支付的租金，并赔偿造成的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致租赁物毁损、