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2025商业房产租赁合同范本模板

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将拥有的商业房产出租给乙方用于经营，乙方同意承租该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及基本情况

1.1甲方出租的商业房产位于（以下简称“租赁房产”），具体地址为：。该房产的产权证号为：，建筑面积为：平方米。

1.2租赁房产的用途为，乙方承诺在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房产的用途。

二、租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜。如双方同意续租，应重新签订书面租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1双方约定的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，每支付人民币元。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定的收款账户为：，开户银行：，账号：。

3.3乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同义务的保证。

4.2押金在租赁期届满后，经双方结算无误，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

4.3如乙方在租赁期间内有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失及违约金。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方应依法交付租赁房产，并保证该房产的合法性及完整性。

（2）甲方有权对租赁房产进行定期检查，发现乙方有违法、违规或违反合同约定行为的，有权要求乙方整改或解除合同。

（3）甲方不得随意提高租金或减少租赁期限，除非双方另有书面约定。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用租赁房产及设施，不得从事非法活动。

（2）乙方不得擅自转租、分租租赁房产，如需转租，应经甲方书面同意。

（3）乙方应负责租赁房产的日常维护及维修，因使用不当导致的损坏，应自行承担修复费用。

六、费用承担

6.1在租赁期间，乙方需自行承担租赁房产内的水、电、燃气、电话、网络、物业等费用。

6.2房产的日常维修费用由乙方承担，若租赁房产本身存在质量问题或自然损坏，由甲方负责修复。

七、租赁房产的交付与收回

7.1甲方应于签订本合同后日内将租赁房产交付乙方使用。交付时，双方应共同检查租赁房产的现状，并签署《租赁房产交接清单》。

7.2租赁期届满或合同解除后，乙方应于日内将租赁房产及附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有应缴纳的费用。

八、合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。变更或解除应当以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

8.2如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回租赁房产，且不退还押金：

（1）未按约定支付租金或费用逾期超过日的；

（2）擅自改变租赁房产用途的；

（3）未经甲方书面同意，擅自转租、分租租赁房产的；

（4）利用租赁房产从事违法活动的。

8.3如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定交付租赁房产的；

（2）租赁房产存在重大安全隐患，且甲方未