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2025商业店铺转租合同协议

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

转租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其拥有合法使用权的商业店铺转租给乙方，乙方同意按本合同约定的条件承租该店铺，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条店铺基本情况

甲方将其位于（市/区）（街道/路）号的商业店铺（以下简称“该店铺”）转租给乙方。该店铺的面积为平方米，产权证号为，店铺用途为，具体位置及范围见附件1。

第二条转租期限

本合同的转租期限自年月日起至年月日止，共计年。转租期限届满后，乙方如需继续租用该店铺，应于届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

该店铺的年租金为人民币元（大写：），乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币元。

租金支付方式：乙方应于每季度开始前个工作日内将该季度的租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金按每日‰计算。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。

押金不计利息，合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方。

第五条店铺状况及维修责任

甲方保证该店铺在转租时处于可正常使用状态，并将该店铺的现状及设施设备（见附件2）如实告知乙方。乙方对该店铺的现状进行确认，并接受其现状。

乙方在承租期间，应及时对店铺及设施设备进行维护和维修，确保其处于良好状态。维修费用由乙方承担，除非因甲方提供的设施设备本身质量问题或甲方的过错导致损坏，此时维修费用由甲方承担。

若乙方在使用过程中因自身原因导致店铺或设施设备损坏，甲方有权要求乙方承担修复责任及相关费用。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方对该店铺的使用，确保乙方按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途或进行违法活动。

甲方有义务协助乙方办理与店铺转租相关的手续，包括但不限于与原出租方的沟通。

甲方不得在本合同有效期内单方面提高租金或增加其他费用，除非因政策变化或不可抗力因素导致。

乙方的权利与义务

乙方有权在合同约定的期限内使用该店铺，并享有转租的权利，但不得擅自转租或分租给第三方，如需转租，应征得甲方书面同意。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，爱护店铺设施设备，不得进行任何形式的违法活动。

第七条费用承担

租赁期间，乙方应承担该店铺的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业费等所有相关费用，费用标准按当地规定执行。

南方一些地区的物业费可能已经包含在租金中，具体情况请与甲方协商。

第八条合同的变更与解除

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

若甲方因自身原因需提前收回店铺，应提前日书面通知乙方，并赔偿乙方造成的实际损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。

若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并承担相应的违约责任，包括但不限于未履行的租金及押金的没收。

因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。违约金为人民币