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2025年房地产经纪人未来土地政策趋势与经纪人应对专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人未来土地政策趋势与经纪人应对专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人未来土地政策趋势与经纪人应对专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、2025年土地政策中，为促进城市更新，政府最可能采用的土地供应方式是？

A、完全市场化出让

B、协议出让给原权利人

C、带方案招标出让

D、行政划拨

【答案】C

【解析】正确答案是C。带方案招标出让能够确保城市更新项目符合规划要求，同

时引入社会资本。A选项完全市场化出让可能导致规划失控；B选项协议出让容易产生

腐败问题；D选项行政划拨仅适用于公益项目。知识点：城市更新土地供应方式。易错

点：混淆不同出让方式的适用场景。

2、未来土地政策中，为保障租赁住房供应，政府最可能采取的措施是？

A、增加商品住宅用地供应

B、设置租赁住房专用地块

C、降低租赁住房建设标准

D、完全市场化运营

【答案】B

【解析】正确答案是B。设置专用地块能确保租赁住房供应量。A选项增加商品住

宅用地无法直接转化为租赁住房；C选项降低标准不符合高质量发展要求；D选项完全

市场化可能导致租金过高。知识点：租赁住房土地政策。易错点：混淆商品住房和租赁

住房的土地供应策略。

3、2025年土地政策中，为促进乡村振兴，最可能推出的创新举措是？

A、大规模征收农用地

B、允许集体经营性建设用地入市

C、限制农村宅基地流转

D、统一城乡土地价格

【答案】B

【解析】正确答案是B。集体经营性建设用地入市能盘活农村土地资源。A选项征

收农用地与乡村振兴方向相悖；C选项限制流转不利于资源优化配置；D选项统一价格

不符合市场规律。知识点：农村土地制度改革。易错点：混淆征收与入市的区别。

4、未来土地政策中，为促进产业升级，最可能采取的措施是？

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A、降低工业用地价格

B、实行”标准地”出让

C、放宽产业用地容积率限制

D、减少产业用地供应

【答案】B

【解析】正确答案是B。“标准地”出让能确保产业项目质量。A选项降低价格可能导

致低效用地；C选项放宽限制不符合集约用地要求；D选项减少供应无法满足产业需

求。知识点：产业用地政策。易错点：混淆价格与质量的关系。

5、2025年土地政策中，为促进绿色发展，最可能推出的举措是？

A、增加高耗能产业用地供应

B、实行生态保护红线制度

C、降低绿地率要求

D、简化环评程序

【答案】B

【解析】正确答案是B。生态保护红线是绿色发展的重要保障。A选项增加高耗能

用地与绿色发展相悖；C选项降低绿地率不符合生态要求；D选项简化环评可能导致环

境风险。知识点：生态保护政策。易错点：混淆发展与保护的关系。

6、未来土地政策中，为促进区域协调发展，最可能采取的措施是？

A、优先发展大城市

B、建立跨区域土地交易市场

C、限制中小城市发展

D、统一全国土地供应计划

【答案】B

【解析】正确答案是B。跨区域交易能优化土地资源配置。A选项优先发展大城市

会加剧区域不平衡；C选项限制中小城市发展不符合协调要求；D选项统一计划无法适

应区域差异。知识点：区域协调政策。易错点：混淆统一与协调的区别。

7、2025年土地政策中，为促进房地产市场平稳健康发展，最可能采取的措施是？

A、完全取消土地供应限制

B、实行”两集中”供地

C、大幅提高土地价格

D、减少土地供应量

【答案】B

【解析】正确答案是B。“两集中”供地能稳定市场预期。A选项取消限制可能导致市

场波动；C选项提高价格会推高房价；D选项减少供应会加剧供需矛盾。知识点：房地

产市场调控。易错点：混淆限制与调控的区别。

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