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2025合同模板-商业地产租赁合同样本

商业地产租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（企业/公司名称），统一社会信用代码：，注册地址：，法定代表人：。

承租方（以下简称“乙方”）：（企业/公司名称），统一社会信用代码：，注册地址：，法定代表人：。

鉴于甲方为（商业地产名称，以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望承租该租赁物用于（租赁用途，如商业经营、办公等），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于市（区）路号的（商业地产名称）出租给乙方使用。该租赁物的产权证编号为：，建筑面积为：平方米。

1.2乙方确认其已对租赁物进行了实地考察，清楚了解其现状、结构及周边环境，并愿意按现状承租。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期满后，双方如需续租，应于合同期届满前个月协商，并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金应于年月日前支付，此后每期租金应于（支付时间）支付。

3.2乙方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日应当按应付租金的%向甲方支付违约金。

3.3租金的调整：在租赁期间，如市场租金水平发生变化，双方可协商租金调整事宜，调整后的租金应签订书面补充协议。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付保证金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2保证金不计利息，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在个工作日内全额退还保证金。

4.3如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失或违约金，不足部分有权继续追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权要求乙方按期支付租金及相关费用，有权要求乙方遵守本合同约定的条款。

5.1.2甲方应保证租赁物的合法性和完整性，并确保租赁物在租赁期间内不被第三方主张权利。

5.1.3在租赁期间，甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁物的使用情况进行监督。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权在租赁物内依法开展经营活动，并享有对该租赁物的使用权。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

5.2.3乙方不得将租赁物转租、分租或改变用途，除非事先获得甲方书面同意。

第六条维修与维护

6.1租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。如租赁物出现重大损毁或故障，影响乙方正常使用，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

6.2若乙方需要对租赁物进行装修或改造，必须事先向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。装修或改造费用由乙方承担，且不得影响租赁物的结构安全或消防安全。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期间，双方不得单方面变更或解除合同，除非发生以下情形：

7.1.1因不可抗力导致租赁物无法正常使用；

7.1.2一方严重违约导致另一方无法继续履行合同。

7.2如需提前终止合同，双方应协商一致，并签订书面协议。

7.3因提前终止合同产生的损失，由违约方承担相应责任。

第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应赔偿另一方遭受的经济损失。

8.2乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，且保证金不予退还，乙方应支付尚未支付的租金及相关费用。

8.3乙方未经甲方同意擅自转租、改变租赁物用途或进行违法活