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2025二手经济适用房买卖合同(直接交易)

本合同由以下双方于年月日在市（县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方拥有位于市（县）的一处经济适用房的合法所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方同意按照本合同的条款和条件购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所拥有的房产位于市（县）区（县）路号，产权证编号为，建筑面积为平方米。该房产的结构为，房型为，并配备有（如：水、电、燃气、暖气等）基础设施和公共设施。

第二条房屋交易价格

双方约定该房产的总交易价格为人民币元（大写：元整）。该价格已经双方确认，且不存在任何其他附加费用。

第三条交易定金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金作为乙方履行本合同义务的担保，若乙方违约，则无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

第四条房款支付方式

乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：元整），支付方式为（银行转账、现金支付等）。

乙方应于年月日前支付二期房款人民币元（大写：元整），支付方式为（银行转账、现金支付等）。

甲乙双方同意，剩余房款的支付方式为（具体支付方式，如银行贷款等）。

第五条房屋交付

甲方应在年月日前将房产交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋交付确认书》，并由甲方将房产钥匙及相关设施的使用凭证移交给乙方。

甲方应在交付前结清所有与该房产相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等。

第六条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证其对出售的房产拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵。

甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供相应的文件和资料。

甲方应按时交付房产，并保证房产的现状与双方约定一致。

乙方的权利与义务：

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

乙方有权要求甲方提供房产的相关文件和资料，并协助办理过户手续。

乙方应按时接收房产，并遵守与房产相关的管理规定。

第七条违约责任

若甲方违约：

甲方未能按时交付房产或未能按时协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元。

甲方擅自提高房价或终止交易，应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的一切损失。

若乙方违约：

乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元。

乙方擅自终止交易，定金不予返还，并赔偿甲方遭受的一切损失。

第八条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。但应在事件发生后及时通知对方，并协商解决后续事宜。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：