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2025年上海市房屋租赁合同书
合同编号：
签订地点：
签订日期：
出租人（以下简称甲方）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
承租人（以下简称乙方）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证编号为，建筑面积为平方米，设计用途为。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第三条租金及支付方式
该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。
租金支付方式为，即乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。
甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。
第四条租金调整
租赁期间，若遇市场租金变动或其他因素影响，双方可协商调整租金，但需提前日以书面形式通知对方。
第五条房屋的交付及验收
甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，并结清该房屋交付前的所有费用。
乙方在接收该房屋时，应与甲方共同inspecttheproperty，并签署《房屋验收确认书》（附件一）。
第六条押金
乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。
押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：。
租赁期满或合同终止后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应在日内将押金无息退还乙方。
第七条房屋的使用与维护
乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改造，须经甲方书面同意，并遵守相关法律法规。
乙方应按时缴纳该房屋使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、垃圾费等。
乙方不得在该房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。
乙方应承担对该房屋及其附属设施的日常维护和维修责任。如因乙方使用不当或保管不善导致房屋或设施损坏的，甲方有权要求乙方赔偿或修复。
甲方应在接到乙方维修请求后合理时间内安排维修，费用由甲方承担，除非因乙方过错导致的损坏。
第八条合同的变更与解除
本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
若甲方需提前收回该房屋，应提前日书面通知乙方，并赔偿乙方遭受的损失。
若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。
第九条双方的权利与义务
甲方的权利与义务：
甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定。
甲方应保证该房屋产权清晰，无权利瑕疵，并在租赁期间内不得将该房屋再出租给第三方。
甲方应按约定时间将押金退还乙方。
乙方的权利与义务：
乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋，并享有要求甲方提供必要协助的权利。
乙方应按时足额支付租金及押金，并不得以任何理由拖欠。
乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用。
第十条违约责任
若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付每日%的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
若乙方擅自将该房屋转租、转借、分租或改变房屋
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