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2025新广州经济特区房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

承租人（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成一致，并签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方合法拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于市区路号栋单元室，建筑面积为平方米，房屋产权证号为。该房屋用途为（居住/办公/商业等），甲方保证对该房屋享有完整的出租权，并承诺在租赁期间内不得将房屋所有权转移给他人或设定其他权利负担。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。若未续签，则本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：元），租金标准在租赁期内（固定/按约定调整）。

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年支付），乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，银行账户：。

3.3甲方收取租金后，应当向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元），用于保障房屋及相关设施的完好。

4.2押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）。若有损坏或欠费情况，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。

4.3押金支付方式：（现金/银行转账等），支付时间为本合同签订之日起日内。

第五条房屋的使用与维修

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。若需装修或改建，应提前日以书面形式征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任。

5.2房屋及附属设施的日常维修由（甲方/乙方）负责，费用由承担；房屋主体结构及房屋外墙面等的维修由甲方负责，费用由甲方承担。

5.3乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方并配合维修。甲方应在接到通知后日内进行维修，维修期间不得影响乙方的正常使用。

5.4乙方应按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等相关费用，费用标准及支付方式以相关管理部门或物业服务机构的规定为准。

第六条双方的权利与义务

甲方权利与义务：

6.1甲方有权收取租金及相关费用，并有权对乙方的使用情况进行监督。

6.2甲方应保证租赁房屋的合法性及安全性，并在租赁期间保持房屋所有权的完整性。

6.3甲方应履行房屋及相关设施的维修义务（具体详见本合同第五条）。

乙方权利与义务：

6.4乙方有权使用租赁房屋，并享有按时收取租金及相关费用的权利。

6.5乙方应按时支付租金、押金及相关费用，并合理使用房屋及设施，不得损坏房屋主体结构或房屋内外设施。

6.6乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变用途，不得利用房屋进行违法活动。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2若甲方因转让房屋所有权或设定其他权利负担需解除合同，应提前日书面通知乙方，退还未实际履行期间的租金及押金。

7.3若乙方因个人原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付提前退租违约金人民币元（大写：元）。

7.4任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。

第八条违约责任