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2025大连市物业服务合同书范本

本合同由以下双方于年月日在辽宁省大连市签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

统一社会信用代码：

物业服务资质等级：

乙方（业主委员会）：

名称：

地址：

负责人：

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并愿意为乙方所代表的全体业主提供物业服务；乙方代表全体业主，接受甲方的物业服务，并支付相应的物业服务费用。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方达成如下协议：

第一条合同概述

1.1本合同为大连市小区（以下简称“本小区”）的物业服务合同，甲方为本小区提供物业服务，乙方负责监督和协调物业服务工作，并代表全体业主支付物业服务费用。

1.2本合同的履行期限为年，自年月日起至年月日止。若双方无异议，本合同可自动续期，续期事宜双方另行协商。

1.3本合同的签订和履行应遵守国家相关法律法规，并接受大连市物业管理行政主管部门的监督管理。

第二条服务内容

2.1甲方为乙方提供以下物业服务内容：

（1）公共区域的清洁与保洁（包括但不限于道路、绿地、广场、楼梯、电梯等）；

（2）公共区域的绿化养护与管理；

（3）公共区域的秩序维护与安全防范（包括但不限于门禁、监控、巡逻等）；

（4）公共区域的维修与养护（包括但不限于建筑物的外墙、楼梯、电梯、给排水系统等）；

（5）其他约定的物业服务内容：。

2.2甲方应按照不低于国家一级物业服务标准提供服务，确保服务质量达到合同约定的标准。

第三条合同期限与费用

3.1本物业服务费按元/平方米/月计算，面积以乙方提供的不动产权证书为准，总费用为元/月。

（注：此处可填写具体的费用计算方式，或根据实际情况调整）

3.2乙方应于每月日前将物业服务费用支付至甲方指定账户：

账户名称：

银行名称：

银行账号：

3.3甲方可根据物价上涨等因素，在双方协商一致后调整物业服务费用，但应提前日书面通知乙方。

3.4若乙方无正当理由未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利

（1）有权收取物业服务费用；

（2）有权对乙方的不当行为进行劝阻和管理；

（3）有权根据合同约定进行服务内容的调整；

（4）有权要求乙方协助物业服务工作。

4.2甲方的义务

（1）按照合同约定提供高质量的物业服务；

（2）定期向乙方报告物业服务工作，并接受乙方的监督和建议；

（3）妥善维护本小区的公共设施设备，确保其正常运行；

（4）及时处理业主的合理投诉，提供优质的客户服务。

4.3乙方的权利

（1）有权监督物业服务的质量，并提出合理建议；

（2）有权要求甲方改进服务质量，直至满意；

（3）有权拒付物业服务费用，若甲方未按合同约定提供服务。

4.4乙方的义务

（1）按时支付物业服务费用，不得无故拖欠；

（2）协助甲方开展物业服务工作，维护本小区的公共秩序；

（3）不得擅自占用、损坏公共设施设备；

（4）不得干涉甲方的正常物业服务工作。

第五条验收与服务标准

5.1甲方应于合同签订后日内制定详细的物业服务方案，并提交乙方备案。

5.2甲方应定期对物业服务工作进行检查和评估，并向乙方提交书面报告。

5.3若乙方对服务质量有异议，应在发现问题后日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以答复并采取改进措施。

5.4甲方应确保本小区的物业服务不低于行业标准，并定期接受业主满意度调查。

第六条违约责任

6.1若甲方未按合同约定提供物业服务，