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2025物业管理合同模板（官方版）

合同编号：

签订地点：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对其物业进行管理服务，为明确双方权利义务，保障各方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条标的物业情况

甲方委托乙方管理的物业位于，名称为，包括但不限于以下范围：

物业面积：平方米；

物业类型：（如住宅、商业、办公楼等）；

物业服务范围：（如建筑物及附属设施的维修养护、环境卫生、绿化养护、秩序维护等）。

乙方接受甲方的委托，按照本合同约定提供物业管理服务。

第二条物业管理服务内容

乙方根据甲方的要求，按照下列约定提供物业管理服务：

公共设施设备的维护与管理

包括但不限于供水、供电、供暖、电梯、消防设施等公用设备的日常维护与维修；

确保公共设施设备的正常运行，定期进行检查和维护。

环境卫生与绿化养护

定期清理物业区域内的垃圾，保持公共区域的整洁卫生；

对绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥及病虫害防治。

安全保卫与秩序维护

负责物业区域内的安全监控、巡逻检查，维护物业区域内的秩序；

配合公安机关处理突发事件，协助维护业主的生命财产安全。

客户服务与便民服务

提供24小时物业服务热线，及时响应业主的咨询与投诉；

根据业主需求，提供代办服务、家政服务等便民服务（具体服务内容以附件为准）。

其他约定服务

根据甲方要求，乙方可以提供其他特定的物业管理服务（具体内容详见附件）。

第三条物业管理服务质量标准

乙方提供的物业管理服务应符合以下标准：

执行国家标准或行业标准（如GB/T50385《物业分级服务标准》）；

满足甲方的要求，定期进行服务评估和改进；

保持物业区域内的环境整洁、设施完好、秩序井然。

如乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。

第四条物业管理服务费用

收费标准

物业服务费标准为：元/平方米/月；

电梯费、水泵费、垃圾清运费等其他费用按实际发生额分摊或按约定标准收取。

收费方式

甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费；

特殊情况下，甲方应提前与乙方协商支付方式及时间。

费用用途

乙方收取的物业服务费用于物业服务人员工资、设施设备维护、材料采购等合理支出；

乙方应定期向甲方公布物业服务费用的使用情况，并接受甲方的监督。

违约责任

甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方补缴，并按日收取滞纳金，滞纳金标准为‰；

乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方退还未提供的服务对应的费用或降低物业服务费标准。

第五条甲方的权利义务

权利

有权监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；

有权要求乙方按照合同约定提供服务；

有权监督物业服务费用的使用情况。

义务

按时足额支付物业服务费及相关费用；

配合乙方进行物业管理工作，不得妨碍乙方的正常工作；

不得擅自改变物业的使用性质或进行违章搭建。

第六条乙方的权利义务

权利

有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用；

有权对物业区域内违反管理规定的业主进行劝阻和处理；

有权根据合同约定调整物业服务内容或提高服务标准（需提前通知甲方）。

义务

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量和标准；

定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方监督；

妥善处理业主的投诉，及时解决存在的问题。

第七条合同的变更、解除与终止

变更

本合同内容的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

解除

甲方或乙方因故需要解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜。

终止

合同期满后自动终止，如双方续签合同，需另行签订书面协议。

终止后的安排

合同终止后，乙方应妥善处理物业区域内未完成的事务，并与甲方进行工作交接；

甲方应结清乙方已提供的物业服务费用及相关费用。

第八条违约责任

任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

因