2025商业店铺租赁权抵押合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025商业店铺租赁权抵押合同

本合同由以下各方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（抵押权人）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

丙方（出租人）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方愿意向乙方提供商业店铺租赁权抵押贷款，乙方同意将其承租的商业店铺租赁权作为抵押物，丙方作为出租人同意配合乙方及甲方办理相关抵押手续，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在商业店铺租赁权抵押贷款过程中的权利与义务，确保甲方债权的安全性，保障乙方及丙方的合法权益。

第二条抵押物的描述

乙方承租的商业店铺位于（详细地址），以下简称“抵押物”。

租赁合同编号为：，出租人为丙方，承租人为乙方，租赁期限为年月日至年月日。

乙方同意将其对抵押物的租赁权作为抵押物，为乙方在本合同项下的债务提供担保。

第三条抵押贷款金额

甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）元整（￥）。

贷款用途：用于乙方经营（具体用途）。

贷款期限为年月日至年月日，具体以双方签订的借款合同为准。

第四条抵押登记

乙方应协助甲方办理抵押物的抵押登记手续，包括但不限于向相关行政主管部门提交必要的文件资料。

抵押登记费用由方承担。

抵押登记完成后，甲方应妥善保管相关抵押登记证明文件。

第五条租金的支付与管理

乙方应按照租赁合同的约定，按时足额支付抵押物的租金，租金收入作为甲方债权的还款来源。

乙方同意将租金收入直接支付至甲方指定的账户，用于偿还本合同项下的贷款本息及其他相关费用。

丙方应配合甲方对租金的收取进行监管，并在租金到账后向甲方提供相应的凭证。

第六条抵押权的实现

若乙方未按借款合同的约定履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物，并以处分所得优先受偿。

处分抵押物时，甲方应通知乙方及丙方，并依法履行相关程序。

若抵押物被依法处分，所得价款不足以清偿甲方债务的，甲方有权继续向乙方追偿；若超过甲方债权数额的部分，应依法归属于乙方。

第七条三方的权利与义务

甲方：

甲方应按本合同约定向乙方提供贷款，并协助乙方办理抵押登记手续。

甲方有权监督乙方的经营状况及租金使用情况，确保乙方按时履行还款义务。

甲方不得擅自变更本合同条款，或在乙方正常履行合同义务的情况下提前行使抵押权。

乙方：

乙方应按时足额偿还贷款本息，并配合甲方办理抵押登记及后续相关手续。

乙方不得擅自转让抵押物的租赁权，或在未经甲方书面同意的情况下对抵押物进行转租、抵押或其他处分行为。

乙方应保证抵押物的完整性和可正常使用性，不得故意损坏抵押物。

丙方：

丙方应配合甲方及乙方办理抵押登记手续，并在抵押期间内不得擅自变更租赁合同内容或收回抵押物。

丙方应协助甲方对抵押物的租金收入进行监管，确保租金按时足额收取并用于偿还贷款。

若丙方因自身原因导致抵押物被第三人主张权利或被查封、扣押等，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。

第八条提前解除与合同变更

本合同项下的抵押权自甲方债权全部清偿之日起自动解除，甲方应配合办理相关解除手续。

三方协商一致，可以书面形式变更本合同条款。任何变更均需经三方签字或盖章确认后生效。

第九条费用承担

本合同项下产生的抵押登记费、评估费、公证费等费用由方承担。

因履行本合同产生的诉讼费、律师费、差旅费等费用，由违约方承担。

第十条违约责任

若乙方未按期