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2025商业房产租赁合同范本
本合同由下列双方于年月日在市区签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
联系电话：
身份证号/统一社会信用代码：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
联系电话：
身份证号/统一社会信用代码：
鉴于甲方为位于市区路段号的商业房产的合法所有权人，乙方为依法成立并存续的商业主体，wishtoleasethecommercialpropertyforbusinesspurposes,双方经友好协商，达成如下协议：
第一部分?租赁房产描述
1.1甲方出租的商业房产位于，具体位置详见附件《房产平面图》，以下简称“租赁房产”。
1.2租赁房产的建筑面积为平方米。
1.3租赁房产的用途为（商业/办公/餐饮等），乙方承诺仅用于该用途，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。
第二部分?租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2本合同到期后，乙方若需继续租赁，应于合同期满前日向甲方提出书面申请，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三部分?租金与支付方式
3.1租金标准为人民币元/月（大写：元整），租金按（月/季度/年）支付。
3.2乙方应于每（月/季度）开始之日前个工作日内支付当期租金。
3.3乙方应支付的租金及费用应当汇至甲方指定的银行账户：
账户名称：
开户银行：
银行账号：
第四部分?押金
4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。
4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费用及其他应缴费用。
4.3在租赁期届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在个工作日内退还押金，不计利息。
第五部分?双方权利义务
5.1甲方的权利义务
5.1.1甲方应确保租赁房产的合法性，保证租赁房产符合相关法律法规规定，并具备合法的出租条件。
5.1.2甲方应保持租赁房产及其附属设施处于可正常使用状态，及时履行维修义务，除非该损坏系由乙方使用不当所致。
5.1.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合租赁用途及相关法律法规规定。
5.2乙方的权利义务
5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
5.2.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，不得擅自改装、拆卸或损坏租赁房产及设备。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
5.2.3乙方不得在租赁房产内从事任何违法活动或违反公共秩序、公共道德的活动。
第六部分?费用承担
6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：
a)房屋租金；
b)水电费；
c)物业管理费；
d)与乙方经营活动相关的其他费用。
6.2物业管理费由乙方直接向物业管理公司支付，甲方不承担任何费用。
6.3若因政府政策调整而产生的税费及其他费用，由双方协商另行承担。
第七部分?转租条款
7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租、分租或以其他形式交由他人使用。
7.2若经甲方同意转租，乙方应确保转租方履行本合同项下的义务，并对转租方的行为承担连带责任。
第八部分?合同的终止
8.1合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。
8.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，无需通知乙方：
a)乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过
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