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2025商业楼宇租赁合同书

本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（县）签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业楼宇租赁相关事宜达成如下协议：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为商业楼宇的合法所有权人，乙方希望承租该商业楼宇用于（具体用途），双方同意按照本合同的条款和条件进行租赁。

第一条赁赁物业描述

1.1甲方同意将位于市（县）路号的商业楼宇（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的产权证编号为：，建筑面积为平方米（以产权证记载为准）。

1.2租赁物业的用途为：，乙方承诺在租赁期间内严格遵守相关法律法规及本合同约定，不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁物业，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租赁物业的年租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元，付款方式为（银行转账/支票/现金）。

3.3乙方应于每期租金起算日前个工作日内支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的%向甲方支付违约金。

3.4租金支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金不计利息，租赁期届满或合同终止后，在乙方无任何违约行为且完全履行合同义务的情况下，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

4.3若乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，不足部分甲方有权要求乙方补足。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

5.1甲方拥有租赁物业的合法所有权，有权按本合同约定收取租金及押金。

5.2甲方应按本合同约定的时间和方式向乙方提供租赁物业，确保租赁物业在交付时处于符合正常使用标准的状态。

5.3在租赁期间内，甲方不得无故收回租赁物业，除非乙方严重违约且甲方按照本合同约定解除合同。

5.4甲方有权对租赁物业进行检查，确保乙方合法使用租赁物业，但检查应合理安排时间，并不得干扰乙方的正常经营活动。

乙方权利与义务：

5.5乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用租赁物业，并享有合法经营的权利。

5.6乙方应按时支付租金及押金，并保证租赁物业的合理使用，不得损坏租赁物业的结构或设施。

5.7乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在租赁物业内从事任何违法活动。

5.8乙方不得擅自将租赁物业转租、分租或改变用途，如需转租，应征得甲方书面同意。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

6.2若乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

（1）乙方未按期支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变租赁物业的用途或转租、分租租赁物业；

（3）乙方利用租赁物业从事违法活动；

（4）乙方严重违反物业管理规定，导致甲方或其他租户遭受损失或投诉。

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