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2025商用物业租赁合同范本

**合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

邮编：

联系人：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

邮编：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方愿将拥有所有权的商用物业出租给乙方，乙方亦愿意承租该物业，双方达成如下协议，共同遵守。

第一条租赁物业描述

1.1物业地址：

1.2物业面积：

1.3使用用途：

1.4物业权属：

第二条租赁期限

2.1租赁期限：从年月日起至年月日止，共计年。

2.2乙方如需续租，应于租赁期满前三个月以书面形式向甲方提出，双方协商一致后签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写：）。

3.2付款方式：每月日前支付，可通过银行转账、支票或现金方式支付。

3.3逾期支付租金的违约金：每日按未付租金的‰计算。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

收取租金及相关费用。

检查物业使用情况，确保物业合理使用。

4.2甲方义务：

提供物业的使用权及相关证明文件。

负责物业的日常维护及维修。

4.3乙方权利：

使用租赁物业进行约定的商业活动。

要求甲方按时履行维修义务。

4.4乙方义务：

按时支付租金及相关费用。

合理使用物业，维护其完好。

第五条物业使用与管理

5.1装修规定：

乙方需对物业进行装修，须提前日以书面形式通知甲方，并提供设计图纸及相关文件，经甲方批准后方可施工。

装修费用由乙方自行承担，不得损坏物业结构。

5.2用途限制：

乙方不得擅自改变物业用途，不得违规经营。

5.3安全管理：

乙方应确保物业的安全使用，遵守相关安全规定，防火防盗。

乙方需购买相关保险，承担因使用不当导致的风险。

第六条租赁变更与终止

6.1变更：

任何一方如需变更合同条款，需与对方协商一致，并签订书面补充协议。

6.2终止：

租赁期满或双方协商一致可提前终止。

任何一方违约导致合同终止，违约方需承担相应责任。

第七条违约责任

7.1乙方违约责任：

擅自转租或改变物业用途，需支付违约金元。

逾期支付租金超过日，甲方可解除合同，要求赔偿损失。

7.2甲方违约责任：

未能按约定提供物业管理，导致乙方无法使用物业，需赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。

8.2协商不成时，任何方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表：

日期：