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2025最新北京市租赁合同范本

北京市租赁合同范本

合同编号：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议：

出租方（以下简称甲方）：

名称：

地址：

身份证号码（或统一社会信用代码）：

承租方（以下简称乙方）：

名称：

地址：

身份证号码（或统一社会信用代码）：

鉴于甲方合法拥有位于北京市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方有意承租该房屋，并承诺按时支付租金及相关费用。双方就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋位于北京市区路号，具体房号为，房屋面积为平方米，产权证号为。

1.2乙方承租该房屋仅用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

1.3甲方保证其对出租房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先续约权。

2.3任何一方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后方可解除。

第三条租金及相关费用

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：），租金按支付。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定的收款账户为：（开户行：，账户名称：，账号：）。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取%的滞纳金。

3.4租赁期间，因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费、物业管理费等均由乙方承担。

3.5甲方承诺在租赁期间不单方面提高租金，如有特殊情况需调整租金，应提前日与乙方协商一致。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金在租赁期届满后，扣除乙方应承担的费用及违约金后，剩余部分由甲方无息退还乙方。

4.3任何情况下，甲方不得将押金挪作他用。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权按时收取租金及相关费用。

5.1.2甲方应保证出租房屋的合法性，并确保其在租赁期间内不存在权属纠纷或被依法查封、拍卖的情形。

5.1.3甲方应提供房屋的相关产权证明及复印件，并协助乙方办理必要的入住手续。

5.1.4在租赁期间内，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得无正当理由提前收回房屋。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用房屋，并享有合法的居住权或使用权。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.3乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏房屋结构或原有设施。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.2.4乙方应遵守物业管理规定，维护良好的邻里关系，并按时缴纳物业管理费。

5.2.5乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变用途，不得利用房屋进行违法活动。

第六条房屋的维护与修缮

6.1租赁期间内，房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。

6.2房屋主体结构或房屋共用部分的修缮由甲方负责，费用由甲方承担。

6.3因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。

6.4需要对房屋进行装修或改造的，乙方应提前与甲方协商，并经甲方书面同意后方可实施