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2025房屋租赁合同(商业使用)

合同编号：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）在平等、自愿的基础上，经友好协商，就商业房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，租赁期限为年。双方约定，本合同于签订之日起生效。

第二条租赁房屋信息

甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方用于商业经营。该房屋的产权证明编号为，建筑面积为平方米。

第三条租金及支付方式

租金：乙方同意向甲方支付年租金人民币元（大写：元整），该租金已包含费用（如物业管理费、）。

支付方式：乙方应于每月的日前向甲方支付当期租金。租金支付方式为（银行转账/现金），账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相关损失。

第四条押金

乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

押金退还：在本合同终止且乙方无违约行为时，甲方应在日内将押金退还乙方（不计利息）。

扣除费用：若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相关费用，剩余部分退还乙方。

第五条甲方权利与义务

权利：

甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法使用租赁房屋。

甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。

甲方有权在租赁期满后收回租赁房屋，另有约定除外。

义务：

甲方应确保租赁房屋的产权清晰，未设置任何权利负担。

甲方应按照约定提供租赁房屋及相关设施，并保证其处于可正常使用状态。

甲方不得干涉乙方的合法经营活动。

第六条乙方权利与义务

权利：

乙方有权在租赁房屋内开展合法的商业经营活动。

乙方有权要求甲方按时提供租赁房屋及设施，并在设施损坏时及时维修。

义务：

乙方应按时支付租金及相关费用。

乙方应合理使用租赁房屋及设施，避免造成损坏。如因乙方原因导致损坏，需承担维修费用。

乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变其用途，特殊情况需征得甲方书面同意。

乙方应遵守国家法律法规及租赁房屋所在区域的管理规定，不得从事非法经营活动。

第七条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、供暖、通讯、垃圾处理等费用由乙方承担，相关费用按实际使用量结算。

租赁房屋的维修费用：日常维护由乙方承担，因房屋结构或设施老化导致的大修费用由甲方承担，特殊情况由双方协商解决。

第八条房屋使用规定

乙方应严格遵守国家及地方的消防、安全、卫生等相关法规，确保租赁房屋内经营活动符合相关要求。

乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。

乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害公共利益或他人的合法权益。

乙方应保持租赁房屋的整洁和完好，不得随意改变房屋结构或损坏设施。

第九条合同的变更与解除

变更：本合同履行期间，若需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

解除：

甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，需提前日书面通知乙方。

乙方有权在甲方违约的情况下解除合同，需提前日书面通知甲方。

租赁期满后，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。

第十条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方需赔偿造成的损失。

若因乙方原因导致租赁房屋损坏或无法正常使用，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。

若因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方修复或解除合同，并赔偿造成的损失。

第十一条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款