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2025商品房预售合同范本

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

买受人：

姓名/单位名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

出卖人：

名称：

地址：

联系电话：

法定代表人：

统一社会信用代码：

鉴于买受人拟向出卖人购买位于省市区路号的商品房（以下简称“该商品房”），双方根据《中华人民共和国民法典》《城市商品房预售管理办法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该商品房预售事宜达成如下协议：

第一章合同双方信息

1.1本合同的买受人（以下简称“买受人”）为上述信息中明确的个人或单位。

1.2本合同的出卖人（以下简称“出卖人”）为上述信息中明确的房地产开发企业。

1.3出卖人保证其对本合同项下预售的商品房拥有合法的开发权利，并已取得预售许可证明。

第二章预售商品房基本情况

2.1该商品房的基本情况如下：

建筑区号：

地块位置：

房屋用途：

房屋类别：

建筑面积：平方米（其中：套内建筑面积平方米，公摊建筑面积平方米）

户型：

层数：

朝向：

2.2买受人确认已详细阅读并了解该商品房的规划设计、周边环境及预售条件，同意按本合同约定购买该商品房。

第三章商品房价格及支付方式

3.1该商品房的总房价为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。

3.2买受人同意按以下方式支付房价款：

（1）首期房价款：人民币（大写）元整（￥），买受人应于年月日前支付至出卖人指定账户。

（2）第二期房价款：人民币（大写）元整（￥），买受人应于年月日前支付至出卖人指定账户。

（3）余款房价款：人民币（大写）元整（￥），买受人应于年月日前通过银行按揭、公积金贷款或其他方式支付至出卖人指定账户。

3.3出卖人指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.4如果买受人选择按揭或公积金贷款支付房价款，买受人应配合出卖人及银行/公积金管理中心办理相关手续，并按时履行还款义务。

第四章预售款的监管

4.1为保障该商品房预售资金的安全使用，买受人支付的房价款应进入出卖人设立的预售资金专用账户，专项用于该商品房的建设。

4.2出卖人应在本合同签订后日内将预售资金监管协议提交买受人备案。

4.3任何一方不得挪用或擅自使用预售资金，否则应承担相应的法律责任。

第五章商品房的交付

5.1出卖人应于年月日前将该商品房交付买受人使用。

5.2交付条件：

（1）该商品房经依法验收合格，取得《房屋建筑工程竣工验收备案证书》。

（2）该商品房已具备通水、通电、通燃气等基本使用条件。

（3）出卖人应向买受人提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。

5.3买受人应于出卖人通知的交付期限内，携带本合同及相关身份证明文件到指定地点办理验收交接手续。

5.4买受人未按约定时间办理交付手续的，自通知的交付期限届满之日起，该商品房的风险责任、物业管理费等费用