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2025商品房购销合同争议解决范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，经友好协商达成一致，特签订本合同。

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人/身份证号：

联系方式：

鉴于甲方是依法注册并具有商品房开发资质的企业，乙方为购买甲方开发的商品房，双方就商品房购销事宜达成如下协议，并明确争议解决条款，以确保双方的合法权益。

第一章商品房基本情况

第一条商品房概况

甲方出售的商品房位于省市区路号幢单元层号（以下简称“该商品房”），该商品房的用途为，规划建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。该商品房的规划用途和设计功能以政府批准的文件为准。

第二条商品房权属

甲方保证对该商品房拥有合法的开发权和销售权，并已取得《商品房预售许可证》或《不动产权证》，证号为。该商品房不存在产权纠纷、抵押或限制转让的情形。

第三条商品房价格

乙方购买该商品房的总价款为人民币元整（大写：元整），其中不含增值税或其他税费，具体支付方式见本合同第七条。

第二章付款方式

第四条付款时间

乙方应按照以下时间支付购房款：

于年月日前支付首期款项人民币元整（大写：元整）；

余款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，具体办理时间以甲方通知为准。

第五条逾期付款的违约责任

若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方每日支付逾期付款金额的‰作为违约金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第三章交房标准与时间

第六条交房标准

该商品房的交付标准为：

建筑工程经竣工验收合格，并取得《建筑工程竣工验收备案证书》；

公共设施设备及园林绿化符合设计要求并达到使用条件；

房屋内毛坯状态，具体标准以本合同附件《商品房交付标准》为准。

第七条交房时间

甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。逾期交付的，甲方应每日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金。若逾期超过日，乙方有权解除本合同，甲方应退还全部已付购房款并赔偿乙方的损失。

第四章权利与义务

第八条甲方的权利与义务

甲方应按本合同约定的时间、标准交付该商品房；

甲方应协助乙方办理该商品房的不动产权证；

甲方不得将乙方的个人信息用于本合同约定之外的其他用途。

第九条乙方的权利与义务

乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；

乙方应按约定的时间办理该商品房的接收手续；

乙方不得擅自改变该商品房的结构或用途，如需装修或改造，应提前书面告知甲方并取得相关部门的批准。

第五章争议解决

第十条争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。

第十一条管辖权异议

如任何一方对管辖权提出异议，异议应于答辩期内提出，异议被驳回后，不得再行提出。

第十二条争议解决期间的合同履行

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，不得因争议影响双方的权利义务。

第六章其他条款

第十三条合同的变更与解除

本