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2025商品房网签预售合同范本

商品房预售合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出卖人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

买受人（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房预售管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方将其开发建设的位于（以下简称“商品房”）预售给乙方，该商品房的基本情况如下：

1.1项目名称：

1.2坐落位置：

1.3设计用途：

1.4建筑面积：平方米（其中套内面积：平方米，公共部位与公用房屋分摊面积：平方米）

1.5建筑结构：

1.6装修情况：（毛坯/简装/精装）

1.7土地使用年限：年（自年月日起）

商品房预售许可证号为：，由（发证机关）核发。

第二条商品房计价方式及价款

2.1甲乙双方同意按照建筑面积计价，该商品房的单价为元/平方米，总价款为元（大写：）。

2.2该商品房的总价款包括甲方提供的装修、设备及配套基础设施等费用，具体以双方确认的商品房买卖合同为准。

第三条商品房预售款支付方式

3.1乙方应按以下方式支付商品房预售款：

3.1.1乙方向甲方支付定金人民币元，定金可抵作首期预售款；

3.1.2首期预售款人民币元，自本合同签订之日起日内支付；

3.1.3余款人民币元，乙方可选择以下方式之一支付：

（a）银行按揭贷款；

（b）公积金贷款；

（c）分期付款（具体分期方式以双方另行约定为准）；

（d）其他方式：。

3.2乙方向银行申请按揭贷款的，甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的材料。如贷款银行要求对抵押物进行评估，评估费用由承担。

3.3乙方未按约定支付预售款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的%或元（以高者为准）。

第四条商品房的设计变更

4.1甲方有权根据项目开发需要对商品房的设计、布局、结构、用途、设备、材料等进行合理调整，但应当在调整前日内书面通知乙方。

4.2乙方接到通知后日内未提出书面异议的，视为同意调整。

4.3乙方不同意调整且要求解除合同的，甲方应当自收到乙方解除合同通知之日起日内退还已付预售款及利息，并承担违约金人民币元。

第五条商品房预售合同的解除

5.1在商品房正式交付前，甲乙双方可协商解除本合同。

5.2乙方要求解除合同的，应当自本合同签订之日起日内书面通知甲方。

5.3甲方要求解除合同的，应当自本合同签订之日起日内书面通知乙方。

5.4合同解除后，甲方应当自合同解除之日起日内退还已付预售款及利息，并承担违约金人民币元。

第六条商品房的交付

6.1商品房的交付时间为年月日，甲方应当在交付前日书面通知乙方，并向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。

6.2乙方应当在甲方通知的交付时间内到指定地点办理交付手续，并签署