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2025商品房预售合同案

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出卖人）：（以下简称“甲方”）

住所：

法定代表人：

统一社会信用代码：

乙方（买受人）：（以下简称“乙方”）

住所：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方为房地产项目的开发企业，已依法取得位于市区路号的房地产开发项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件，并已具备预售商品房的条件，乙方有意购买甲方开发的商品房。根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：

第一条商品房基本情况

甲方预售给乙方的商品房（以下简称“该商品房”）位于市区路号幢单元层号，预测建筑面积为平方米（其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米）。该商品房的平面图、户型图、结构图等详见本合同附件一。

第二条商品房用途及权属

该商品房的用途为，土地用途为。该商品房的权属为甲方所有，甲方承诺在本合同签订后日内取得该商品房的预售许可证，并依法履行预售登记备案义务。

第三条商品房价格

该商品房的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。本合同签订时，乙方应支付定金人民币元，该定金自本合同签订之日起日内自动转为购房款的一部分。

第四条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

首期付款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

二期付款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；

尾款：剩余款项由乙方以按揭贷款方式支付，乙方应于年月日前向银行申请贷款，并确保贷款到位。

第五条交房条件

甲方承诺该商品房将在年月日前达到以下交房条件：

该商品房取得建设工程竣工验收备案证明；

该商品房符合本合同约定的交付标准；

该商品房的交付使用条件符合国家及地方相关法律法规规定。

第六条交房标准

该商品房的交付标准为：

外观：符合政府规划文件或效果图所示；

结构：符合设计文件和施工图纸的要求；

装修：毛坯交付；

设施设备：水、电、燃气管道已接通，具备使用条件；

其他：符合《商品房买卖合同示范文本》中的约定。

第七条权利与义务

甲方的权利和