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2025商品房预售合同的转让条件有些

商品房预售合同转让协议

本协议由以下双方于年月日签订：

甲方（预售人）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（预购人）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方与原预购人（以下简称“原预购人”）于年月日签订的商品房预售合同（以下简称“原合同”），现甲方和乙方协商一致，就原合同转让相关事宜达成如下协议：

第一条转让条件

1.1本协议所述转让是指原合同项下的权利和义务由原预购人转移至乙方，且经甲方同意并签订本协议后生效。

1.2转让后，乙方成为原合同的合法预购人，享有原合同项下预购人的一切权利和义务。

第二条转让的前提条件

2.1原合同项下的商品房尚未完成预售登记备案或不动产权登记。

2.2原合同项下商品房的付款、面积补差及其他费用均已结清，且不存在任何违约情形。

2.3乙方具备完全民事行为能力，且符合原合同项下购房人资格要求。

2.4甲方确认原合同项下商品房不存在任何形式的抵押、质押或其他权利限制。

2.5乙方承诺完全接受并遵守原合同的所有条款及约定。

第三条转让程序

3.1乙方向甲方提出转让申请，并提供以下文件：

（a）乙方的身份证明文件（包括但不限于身份证、护照等）；

（b）原预购人的身份证明文件及授权委托书（如有）；

（c）双方签署的转让协议；

（d）甲方要求的其他相关文件。

3.2甲方收到乙方的转让申请后，应在个工作日内完成审核，并将审核结果书面通知乙方。若审核通过，双方应依法办理转让手续。

3.3双方应共同向房地产行政主管部门办理预售合同变更登记备案手续。

第四条转让费用

4.1转让过程中产生的相关费用，包括但不限于登记费、契税等，由乙方承担。

4.2若因转让产生任何争议或纠纷，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（a）甲方应协助乙方办理原合同项下的转让及变更登记手续；

（b）甲方应保证原合同项下商品房的合法性及可转让性；

（c）甲方有权收取转让过程中所产生的相关费用。

5.2乙方的权利与义务：

（a）乙方应按本协议约定支付相关费用；

（b）乙方应全面履行原合同项下预购人的义务，并承担相应的法律责任；

（c）乙方应保证其提供的文件真实、合法、有效。

第六条转让的限制与禁止条件

6.1以下情况下，甲方有权拒绝转让：

（a）原合同项下商品房已被依法查封、冻结或存在其他权利限制；

（b）原合同项下商品房的转让可能违反相关法律法规或政策；

（c）乙方不符合原合同项下购房人资格要求。

6.2若因乙方原因导致转让未能完成，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿造成的损失。

第七条违约责任

7.1若甲方违反本协议约定，拒绝办理转让手续或未能在约定时间内完成审核，乙方有权要求继续履行协议或解除协议，并要求赔偿相应损失。

7.2若乙方违反本协议约定，未按期支付费用或未按约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应损失。

第八条争议解决

8.1因本协议履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（盖章）：

授权代表（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：