2025商品房合同备案调整.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025商品房合同备案调整

商品房买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及地方性法规的规定，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条合同双方

出卖人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买受人（乙方）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

第二条商品房基本情况

乙方同意购买由甲方开发建设的位于（地址）的商品房项目中的一套商品住房，具体情况如下：

房屋坐落：

建筑物名称：

房号：

用途：住宅

建筑面积：平方米（以不动产权证书记载为准）

套内面积：平方米

所在层：层

本合同项下商品房的平面图、立面图、剖面图为本合同的组成部分，以本合同签订之日甲方提供的为准，最终以政府相关部门批准的文件及实地测量为准。

第三条房地产使用限制

该商品房所占土地的使用权已取得，土地用途为，使用年限为年，自年月日起至年月日止（土地使用权证编号：）。

该商品房的规划设计、建设施工及相关配套设施均符合政府相关部门的要求，且已取得相关批准文件（文号：）。

该商品房未设定抵押权、质押权或其他权利限制，甲方保证对该商品房享有完整的处分权。

第四条计价方式及价格

该商品房按建筑面积计价，单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元（大写：）。

该商品房的总价款包括房屋本身及其附属设施的价款，不包括房屋装修、家具、设备等可移动或可选择部分的价款。

付款方式及时间：

第一期付款：人民币元，应于年月日前支付；

第二期付款：人民币元，应于年月日前支付；

第三期付款：人民币元，应于年月日前支付；

具体付款方式以本合同第五条约定为准。

第五条付款方式

乙方应按本合同第四条约定的付款方式支付房价款。

乙方支付的房价款应存入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

乙方未按约定支付房价款的，甲方有权按照每日‰的标准收取逾期付款违约金，直至乙方付清为止。

甲方向乙方收取房价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第六条面积差异处理

房屋交付时，若实际建筑面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：

面积误差比绝对值在%以内的，按照合同约定的单价据实结算多退少补；

面积误差比绝对值超过%的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款，并按乙方已付房价款的%给予赔偿。

面积误差比的计算公式为：

面积误差比=|（实际建筑面积-合同约定面积）|/合同约定面积×100%

第七条交房条件

甲方应于年月日前将符合约定条件的商品房交付乙方使用。

交付条件包括但不限于：

该商品房已取得《建设工程竣工验收备案证明》；

该商品房已取得《不动产权证书》（或《房产证》）；

该商品房符合国家及地方相关