商住楼消防安装工程2.docxVIP

商住楼消防安装工程2

本工程为商住楼消防安装工程，位于城市核心商业区，总建筑面积约45,000平方米，其中商业裙楼建筑面积18,000平方米，住宅部分建筑面积27,000平方米。建筑主体结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构，地上28层，地下3层，建筑高度98.5米，属于一类高层建筑。

本工程消防系统设计依据《建筑设计防火规范》GB500162014（2018年版）、《火灾自动报警系统设计规范》GB501162013、《自动喷水灭火系统设计规范》GB500842017等国家现行标准规范执行。消防系统主要包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统等。

工程范围内消防设备安装涉及地下车库、商业裙楼各功能区域、标准住宅层及设备机房等全部建筑空间。消防管道总长度约8,500米，各类消防设备安装数量约1,200台（套），包括火灾报警控制器、消防水泵、喷淋头、消火栓、排烟风机、防火卷帘等关键设备。

本工程消防系统采用集中控制方式，消防控制室设于地下一层，配备智能化消防控制平台，实现各子系统联动控制。系统设计充分考虑了商住楼使用功能的特殊性，在满足消防安全要求的同时，兼顾了商业运营和居住使用的便利性。

消防系统各子系统具体配置如下：

火灾自动报警系统采用智能型二总线制，系统由火灾报警控制器、联动控制器、图形显示装置、火灾探测器、手动报警按钮、声光报警器等组成。探测器根据不同区域特点分别选用感烟、感温、火焰及复合型探测器，其中商业区域设置红外光束感烟探测器，地下车库设置感温探测器，住宅区域设置光电感烟探测器。系统总线采用ZRRVS2×1.5mm2阻燃双绞线，穿镀锌钢管保护敷设，确保信号传输的可靠性和安全性。

自动喷水灭火系统采用湿式系统，设计喷水强度为6L/min·m2，作用面积160m2。系统由喷淋水泵、稳压泵、气压罐、湿式报警阀组、水流指示器、喷头、末端试水装置等组成。喷头选用快速响应玻璃球喷头，动作温度68℃，商业区域采用K=80的喷头，地下车库采用K=115的大口径喷头。喷淋管道采用热镀锌钢管，DN≥100的管道采用法兰连接，DN100的管道采用螺纹连接，管道安装坡度不小于2‰，确保系统排水顺畅。

消火栓系统分为室内消火栓系统和室外消火栓系统。室内消火栓系统采用临时高压给水系统，由消火栓水泵、稳压泵、消防水箱、消火栓箱、水泵接合器等组成。消火栓箱内配备DN65消火栓、25m水龙带、Φ19mm水枪及消防软管卷盘。消火栓布置保证建筑内任何部位均有两股充实水柱同时到达，水枪充实水柱不小于13m。管道采用热镀锌钢管，法兰或沟槽连接，系统设置分区减压，确保各层消火栓口压力在0.5MPa以内。

应急照明和疏散指示系统采用集中电源型，由应急照明控制器、集中电源装置、应急照明灯具和疏散指示标志组成。应急照明灯具设置在楼梯间、前室、疏散走道、消防控制室等重要场所，照度值符合规范要求。疏散指示标志采用电光源型，设置在疏散走道、安全出口等位置，指示方向明确清晰。系统采用双路供电，并配备蓄电池作为备用电源，确保火灾时持续供电时间不小于90分钟。

消防系统各子系统之间通过消防联动控制器实现联动控制，火灾确认后，系统能自动启动相关消防设备，切断非消防电源，接通应急照明，启动排烟风机，关闭防火卷帘，打开排烟口等，形成完整的消防保护体系。

消防系统施工质量控制是确保工程安全可靠的关键环节。本工程严格按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB502422002、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB501662007等标准进行施工质量控制。所有消防设备、材料均须具有出厂合格证、检测报告和消防产品认证证书，并在进场前进行严格检验。管道安装前进行除锈防腐处理，焊接部位进行无损检测，系统安装完成后进行强度试验和严密性试验，试验压力和稳压时间均符合规范要求。

系统调试分为单机调试、系统调试和联合调试三个阶段。单机调试主要对各类消防设备进行功能测试，确保设备运行正常；系统调试对各子系统进行功能测试，验证系统各项性能指标；联合调试模拟火灾工况，检验各系统之间的联动控制功能。调试过程中详细记录各项参数，形成完整的调试报告，为系统验收提供依据。

工程验收分为分项工程验收、分部工程验收和竣工验收三个层次。验收过程中，建设单位、设计单位、施工单位、监理单位共同参与，严格按照设计文件和施工规范进行检查验收。验收内容包括工程实体质量、技术资料完整性、系统功能测试等，确保消防系统各项性能指标均达到设计要求和规范标准。

消防系统投入使用后，建立完善的维护管理制度，配备专业维护人员，定期进行系统检查和维护保养。日常维护包括设备清洁、功能测试、电池更换等内容，定期维护包括系统全面检测、设备校准、管道冲洗等内容。建立完整的维护档案，记录每次维护的时间、内容、