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2025年深圳二手房东龙岗区房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲方是位于深圳市龙岗区房屋的所有权人或合法出租人，乙方希望租赁上述房屋用于用途，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于深圳市龙岗区街道社区小区栋单元号（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为平方米，产权证号为。该房屋为二手房东转租，甲方承诺对该房屋拥有合法的出租权，并已取得原业主的书面同意。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及相关费用

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金按支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租赁开始前日支付。

乙方应支付押金人民币元（大写：元整），押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

乙方应承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费、垃圾处理费以及其他与房屋使用相关的费用。甲方应向乙方提供相关费用的支付凭证。

第四条房屋的使用要求

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修或添加设施，应提前书面通知甲方并取得甲方的书面同意。

乙方不得将该房屋用于非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得在房屋内进行赌博、吸毒等违法行为。

乙方不得未经甲方书面同意将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。

第五条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方应按时交付该房屋，并保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方应负责该房屋的维修，如因房屋结构或附属设施（如水、电、燃气管道等）出现故障，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复。如因甲方延迟维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的责任。

甲方不得在租赁期内无正当理由提高租金或提前收回该房屋。

乙方的权利和义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并按时维护房屋的清洁和卫生。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得进行任何违法活动。

第六条合同的变更和解除

经双方协商一致，可书面解除本合同。

如因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。

如甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第七条违约责任

乙方未按约定支付租金或费用的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。

乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

甲方未能按约定交付该房屋或在租赁期间无正当理由收回该房屋的，应向乙方支付相当于