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2025商业地产租赁合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为商业properties的合法所有权人，乙方为有意承租上述properties从事商业经营活动的法人或自然人，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方的商业properties事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将位于市区路号的商业properties（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物包括但不限于：（具体描述租赁物的范围、面积、用途及相关配套设施）。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及相关费用

乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币元整（￥），每季度支付一次，支付时间为每季度的第一个月日之前。

乙方应承担与租赁物使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、物业管理费等。上述费用由甲方代收或由乙方直接向相关服务提供方支付，具体支付方式及标准由甲乙双方另行书面约定。

如果乙方在租赁期限内对租赁物进行装修或改造，所产生的费用由乙方自行承担。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥）。押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权、出租权等，并确保租赁物在租赁期限内可以合法用于商业经营活动。

甲方应保证租赁物在租赁期限内处于可正常使用状态，并负责租赁物的日常维修及保养，费用由甲方承担。

甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

乙方权利与义务

乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用租赁物及其配套设施，并负责租赁物内部的日常维护和维修，费用由乙方承担。

乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构、用途或转租、转借给他人。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何可能对租赁物或其他相关设施造成损害的行为。

第六条租赁物的续租

租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请。

在同等条件下，乙方享有优先租赁权，双方应就续租事宜另行签订书面协议。

第七条合同的解除

在租赁期限内，如遇不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更本合同。

除上述情形外，任何一方不得擅自解除合同。如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿给对方造成的全部损失。

第八条违约责任

乙方未按期支付租金或相关费用的，每逾期一日，乙方应按未付金额的%向甲方支付违约金。如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方擅自改变租赁物的用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失。

甲方因租赁物权利瑕疵或未能履行维修义务导致乙方无法正常使用租赁物的，应减免相应租金并赔偿乙方的直接损失。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决