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2025商业大厦物业管理的合同范本

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（管理方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为商业大厦（以下简称“本大厦”）的所有权人或管理人，乙方为依法成立并具备物业管理资质的企业，双方就本大厦的物业管理服务事宜达成一致，特订立本合同。

第一条合同标的

甲方委托乙方对商业大厦进行物业管理服务，乙方接受甲方委托并同意按照本合同约定提供物业管理服务。

第二条服务范围

乙方的管理服务范围包括但不限于以下内容：

公共区域的清洁与卫生管理，包括但不限于公共走廊、楼梯、电梯、大堂、停车场等区域的日常清洁与维护。

公共设施的维护与管理，包括但不限于供水、供电、供暖、通风、空调、照明、消防设备、电梯设备等设施的日常维护与维修。

安全管理，包括但不限于本大厦的门禁系统、监控系统、消防系统的日常运行与维护，以及协助维护本大厦的秩序与安全。

绿化管理，包括但不限于本大厦公共区域的绿化养护与管理。

车辆管理，包括但不限于本大厦停车场的日常管理与秩序维护。

其他与物业管理相关的事宜，具体以本合同附件《物业服务内容》为准。

第三条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条服务费用

乙方提供的物业管理服务费用（以下简称“物业服务费”）为每月人民币元（大写：元整）。

物业服务费的支付方式为（月/季度/半年），甲方应于每月/季度/半年的第一个工作日内支付当期物业服务费。

若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权按照每日‰的标准收取违约金。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理化建议和意见。

有权要求乙方限期整改不符合约定的管理服务内容。

应当按时足额支付物业服务费，并及时向乙方提供与物业管理相关的资料、信息及协助。

应当遵守乙方制定的管理规定，维护本大厦的公共秩序与安全。

乙方权利与义务

有权要求甲方按时足额支付物业服务费，并有权追究甲方逾期支付物业服务费的法律责任。

有权根据本合同约定的内容和标准，独立开展物业管理服务工作。

应当按照本合同约定的内容和标准，提供优质的物业管理服务，确保本大厦的公共设施、设备正常运行，公共区域整洁有序。

应当建立完善的管理制度和应急预案，确保本大厦的安全与秩序，及时处理突发事件。

第六条变更与解除

本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后日内未予以改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条违约责任

若乙方未按本合同约定的标准和内容提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权减少或暂停支付物业服务费。

若甲方未按本合同约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权采取相应的管理措施，直至甲方履行支付义务。

因一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿给另一方造成的全部损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向本大厦所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第十条合同附件

《物业服务内容》

《物业服务标准》

《收费明细表》

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：