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2025年最新房屋买卖合同范本下载

房屋买卖合同

本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）（以下简称“签订地”）自愿签订：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（买受方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于，建筑面积为平方米，不动产权证号为（以下简称“不动产权证”）。

1.2标的房屋的用途为，房屋结构为，土地使用权性质为，土地使用权证号为。

1.3标的房屋的权属状况如下：甲方为标的房屋的唯一合法所有权人，标的房屋不存在任何权属争议、抵押、质押或其他限制转让的情况。

1.4乙方确认已对标的房屋进行了实地查看，并对标的房屋的现状、权属情况、周边环境及其他相关事项进行了充分了解，自愿购买标的房屋。

第二条合同价款

2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。

2.2房价款支付方式：

（1）首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付房价款的%，即人民币（大写）元整（￥）至甲方指定账户。

（2）剩余房款：乙方应于（时间或条件）支付剩余房价款，即人民币（大写）元整（￥）。

2.3甲方收取房价款后，应向乙方开具收据或发票。

2.4若乙方通过按揭贷款方式支付剩余房价款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，并提供所需资料。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将标的房屋交付乙方使用。

3.2标的房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并向乙方交付以下物品：

（1）房屋钥匙；

（2）不动产权证及其他相关权属证明；

（3）水、电、燃气、暖气等公用事业的过户手续或相关凭证；

（4）其他双方约定的物品。

3.3若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按日计算为房价款的‰，直至实际交付之日为止。

3.4乙方接收房屋后，标的房屋的风险责任转移至乙方。

第四条房屋权属转移

4.1双方同意，甲方应于年月日前协助乙方办理标的房屋的不动产权过户手续，并将不动产权证过户至乙方名下。

4.2办理过户手续所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等）由双方按照国家相关法律法规规定各自承担。

4.3若因甲方原因导致过户延迟或无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权收取乙方支付的房价款；

（2）甲方应保证标的房屋的合法性、权属清晰，无任何债务纠纷；

（3）甲方应按照本合同约定的时间交付房屋并协助办理过户手续；

（4）甲方不得在乙方未违反本合同约定的情况下，单方面解除本合同或拒绝履行义务。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付房价款；

（2）乙方应按时履行支付房价款的义务；

（3）乙方应配合甲方办理标的房屋的过户手续，并提供所需资料；

（4）乙方不得在甲方未违反本合同约定的情况下，单方面解除本合同或拒绝履行义务。

第六条违约责任

6.1若乙方未按本合同约定的时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金按日计算为应付未付房价款的‰，直至实际支付之日为止。

6.2若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按日计算为房价款的‰，直至实际履行之日