2025标准版房产抵押借款合同范本.docxVIP

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2025标准版房产抵押借款合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（抵押权人、债权人）：

姓名/公司名称：

性别：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

电子邮箱：

乙方（抵押人、债务人）：

姓名/公司名称：

性别：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

电子邮箱：

鉴于乙方因需要，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其名下的房产作为抵押物向甲方提供担保，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同：

第一条借款金额与用途

1.1甲方向乙方提供借款人民币（大写）元（￥），以下简称“借款”。

1.2乙方承诺将借款用于，并保证不将借款用于任何违法活动或其他不符合约定用途的事项。

第二条抵押物

2.1乙方以坐落在（以下简称“抵押物”）的房产作为抵押，为本合同项下的借款提供担保。

2.2抵押物的详细信息如下：

房产坐落：

房产证号：

建筑面积：平方米

评估价值：人民币（大写）元（￥）

2.3乙方保证对抵押物拥有完全的、合法的所有权或处分权，且抵押物不存在任何权利瑕疵或争议。

第三条借款期限与利息

3.1借款期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2借款利息按年利率%计算，利息按（月/季度/年）支付，利息支付方式为（银行转账/现金）。

3.3本合同签订后日内，甲方应向乙方支付借款，支付方式为（银行转账/现金），账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.4乙方应按期还本付息，任何逾期还款均应承担相应的违约责任。

第四条提前还款

4.1乙方有权提前偿还全部或部分借款，但需提前通知甲方，并支付截至提前还款日的利息。

4.2乙方提前还款的，甲方不得收取额外费用，但已产生的费用（如评估费、抵押登记费）不予退还。

第五条抵押担保范围

5.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：

借款本金、利息、罚息、复利；

违约金；

甲方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、执行费等费用；

因乙方违约导致的其他损失。

第六条双方权利义务

6.1甲方的权利：

有权要求乙方按时支付利息并偿还本金；

有权要求乙方配合办理抵押登记手续；

有权在乙方违约时，依法处置抵押物以实现债权。

6.2乙方的义务：

按时支付利息并偿还本金；

保证抵押物的完整性和安全性，不得将抵押物出售、转让、抵押或其他方式处分；

配合甲方办理抵押登记等相关手续。

第七条违约责任

7.1乙方未按期支付利息或偿还本金的，每逾期一日，应按未还金额的%支付违约金。

7.2乙方违反本合同约定的任何条款，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息及相关费用。

7.3乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并有权解除合同。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

8.2变更或解除的书面通知应送达双方，并经双方签字或盖章确认后生效。

8.3在本合同解除或终止前，双方仍应履行本合同项下尚未履行的义务。

第九条费用承担

9.1本合同项下发生的评估费、抵押登记费、公证费等均由乙方承担。