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2025年供用电安全管理物业合同

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

甲方（物业管理方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：__________

注册地址：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（电力相关方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：__________

注册地址/营业地址：__________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方负责管理位于______的物业（以下简称“物业管理区域”），该区域内存在供用电设施及用电行为需要规范管理以确保安全；乙方拥有相应的资质和能力，负责物业管理区域内的供用电安全管理工作或提供相关服务（以下简称“服务”）。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国电力法》、《电力安全工作规程》及相关法律法规、标准规范，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义

1.1本合同所称“供用电设施”包括但不限于物业管理区域内的供电线路（含架空及地下）、变压器（若有）、配电室、总配电箱、公共区域照明线路及设备、接地装置等由乙方负责管理或维护的设施，以及甲方负责管理的公共区域内的其他电气设施。

1.2本合同所称“用电安全”是指供用电设施及其运行、维护、使用符合国家、地方及行业相关安全标准、规范和法规，能够有效预防人身触电、电气火灾等事故，保障供用电活动的稳定、可靠和合法。

1.3“物业管理区域”指由甲方提供物业服务管理的具体范围，以备案的物业管理区域边界为准。

第二条安全责任划分

2.1甲方责任：

2.1.1甲方对物业管理区域内的公共区域供用电设施（指非乙方直接管理的部分，如业主/用户自装自用的进线前的设施）的日常巡查、清洁、基本维护和保管负有管理责任，确保其状态良好，符合安全基本要求。

2.1.2甲方应建立或参与建立物业管理区域内的用电安全管理制度，包括但不限于安全用电守则、设施定期巡检制度、安全隐患排查整改制度、电气作业审批制度等，并负责在物业公共区域进行用电安全知识的宣传教育，定期组织业主/用户进行安全培训。

2.1.3甲方有权制止和报告物业管理区域内发生的私拉乱接、违规使用大功率电器、破坏电气设施等危及供用电安全的行为，并配合乙方进行查处。

2.1.4甲方应按照合同约定，为乙方进行安全检查、维护、维修等工作提供必要的场地、工作条件及配合，确保乙方的正常工作不受不当阻碍。

2.1.5甲方应建立或参与制定供用电事故应急预案，明确应急响应程序和措施，在发生紧急情况时，有权在确保安全的前提下采取必要的紧急处置措施（如切断公共区域非紧急用电），并立即通知乙方及相关部门。

2.1.6甲方应配合乙方进行安全检查、测试工作的开展，并对检查结果进行确认。

2.2乙方责任：

2.2.1乙方对负责管理或维护的供用电设施及其安全运行负主要责任，应确保其符合国家及行业安全标准，保障向物业管理区域稳定、合格供电。

2.2.2乙方应制定并实施供用电设施的日常巡检、定期检测、维护保养计划，包括但不限于绝缘测试、接地电阻测试、漏电保护器性能测试等，确保设施处于良好运行状态。检测计划应提前______日通知甲方，甲方应予以配合。

2.2.3乙方应按照国家及行业规范，对所辖电气设施进行专业的安全检查，及时发现并消除安全隐患。对检查中发现的一般隐患，应书面通知甲方或相关业主/用户，并明确整改要求和期限；对重大安全隐患，应立即采取措施消除或设置警示，并书面通知甲方，必要时可直接上报有关部门。

2.2.4乙方有义务向甲方及业主/用户提供用电安全方面的技术指导和咨询服务，协助甲方开展安全管理工作。

2.2.5乙方应建立完善的故障处理机制，在发生停电、设备故障或其他电气事故时，应立即组织抢修，尽快恢复供电，并及时通知甲方。对于因乙方原因造成的故障及事故，乙方应负责处理并承担相应责任。

2.2.6乙方在进入物业管理区域进行工作前，应向甲方提供工作计划和安全措施，必要时应履行进场登记手续。其工作人员应佩戴有效证件，遵守甲方的现场管理规定。

第三条安全措施与管理

3.1日常巡检：甲方应每日对公共区域供用电设施进行外观巡查，发现异常情况立即报告乙方或采取必要安全措施并通知乙方；乙方应根据其管理范围，定期对供用电设施进行巡检