红蚂蚁装修合同.docVIP

红蚂蚁装修合同

一、合同主体与工程概况

红蚂蚁装修合同首先需明确甲乙双方的主体资格。甲方作为发包方，应提供合法的房屋产权证明或居住权证明；乙方作为承包方，需具备红蚂蚁装饰公司的工商营业执照、建筑装饰装修工程专业承包资质证书等相关文件，确保其具备承接装修工程的法定资质。工程概况部分需详细载明施工地点的具体地址、房屋结构类型（如砖混、框架等）、装修面积（以实际测量为准），以及工程的具体内容，包括但不限于拆除工程、墙面处理、地面铺设、天花板吊顶、门窗安装、给排水改造、电气线路铺设、卫浴设备安装、厨房设备安装等项目。承包方式应明确约定为包工包料、包工部分包料或包工不包料，若为包工包料，需注明乙方提供材料的品牌、规格、型号及质量标准；若涉及甲方自购材料，应列出材料清单及供应时间节点。

二、合同价款与支付方式

合同总价款应采用大写与小写同时标注的方式，明确工程的总费用，其中需分别列出人工费、材料费、管理费、设计费等各项费用的明细。支付方式需分阶段约定，通常包括预付款、进度款、竣工结算款三个主要节点。预付款一般在合同签订后3日内支付，比例不超过合同总金额的30%；进度款根据工程进度分阶段支付，例如水电改造验收合格后支付30%，泥瓦工程验收合格后支付20%，木工工程验收合格后支付15%；竣工结算款在工程整体验收合格后7日内支付，预留5%作为质保金，待保修期满后无质量问题再行支付。同时，合同中应注明，若工程存在增减项目，双方需签订补充协议，明确变更项目的价款及支付方式，且变更价款累计不得超过合同总金额的10%，超出部分需另行协商。

三、工期与施工管理

工期条款需明确开工日期、竣工日期及总工期天数，同时约定工期顺延的情形，如因甲方未按时提供自购材料、未及时确认设计变更、不可抗力等因素导致停工的，工期相应顺延，乙方应及时书面通知甲方并获得确认。施工管理方面，乙方需制定详细的施工组织计划，包括各工序的施工顺序、起止时间及负责人。施工期间，乙方应遵守施工现场管理规定，采取安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成人身或财产损失的，由乙方承担全部责任。此外，合同中应约定，乙方需保持施工现场的整洁，每日施工结束后清理垃圾，工程竣工后负责将建筑垃圾清运至指定地点。

四、工程质量与验收标准

工程质量需严格遵守国家及地方相关标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018等，确保工程质量合格。验收分为隐蔽工程验收、分部分项工程验收和竣工验收三个环节。隐蔽工程如水电改造、墙面基层处理等，乙方需在施工完成后48小时内通知甲方验收，甲方应在24小时内到场验收，验收合格后双方签署验收记录，未经验收乙方不得进入下一道工序。分部分项工程验收应在各工序完成后进行，如地面铺设完成后验收平整度、空鼓率等。竣工验收由乙方提前7日书面通知甲方，甲方应在收到通知后5日内组织验收，验收内容包括工程质量、材料使用、工程内容是否与合同约定一致等，验收合格后双方签署《竣工验收单》。若验收不合格，乙方需在约定期限内整改，整改费用由乙方承担，工期不予顺延。

五、材料供应与环保要求

材料供应需明确双方责任，乙方提供的材料应符合合同约定的品牌、规格及质量标准，并向甲方提供材料的合格证明文件，如出厂合格证、检验报告等，甲方有权对材料进行抽样送检，检测费用由乙方承担，若检测不合格，乙方需无条件更换并承担由此造成的工期延误及损失。甲方自购材料应按时供应至施工现场，由乙方负责验收，若因材料质量问题导致工程质量缺陷，责任由甲方承担。环保要求方面，合同中需注明，工程竣工后室内空气质量应符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020的要求，乙方应在竣工后委托第三方检测机构进行检测，检测费用由乙方承担，若检测不合格，乙方需进行整改至合格为止，并承担相应的赔偿责任。

六、保修条款与违约责任

保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，基础工程（如墙面、地面、天花板等）保修期限为2年，防水工程保修期限为5年，电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为2年。保修期内，因乙方施工或材料质量问题导致的故障，乙方应在接到甲方通知后24小时内到场维修，维修费用由乙方承担；若因甲方使用不当或不可抗力导致的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。违约责任方面，甲方未按时支付工程款的，每逾期一日按应付款的0.05%向乙方支付违约金；乙方未按时竣工的，每逾期一日按合同总金额的0.05%向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。若乙方施工质量不符合合同约定，经甲方指出后未在合理期限内整改的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应工程款或解除合同。

七、合同变更与争议解决

合同履行过程中，任何一方需变更合同条款的，应提前7日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与原合