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2025商业办公空间装修工程施工合同(示范文本)

第一条合同双方

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上签订：

1.1发包人（以下简称“甲方”）：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

1.2承包人（以下简称“乙方”）：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

第二条工程概况

2.1工程名称：商业办公空间装修工程。

2.2工程地点：市区路号。

2.3工程内容：商业办公空间的装修施工，包括但不限于地面、墙面、天花板的装修，机电设备安装，消防设施改造，门窗安装，照明系统安装等。

2.4承包方式：乙方包工、包料、包工期、包质量、包安全。

2.5工程范围：以本合同附件《工程量清单》为准。

第三条工期

3.1开工日期：年月日。

3.2竣工日期：年月日。

3.3总工期：天，具体工期以甲方书面通知为准。

3.4工期顺延情况：因甲方原因（如设计变更、材料延误、验收不合格等）导致的工期延误，工期相应顺延，且乙方不承担由此产生的任何责任。

第四条质量标准

4.1工程质量标准：符合国家及地方的相关规范和标准，包括但不限于《建筑装修装饰工程质量验收规范》GB50210-2025、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-2001等。

4.2材料标准：乙方使用的材料必须符合合同约定的品牌、规格、等级，并提供相应的质量证明文件。

4.3验收标准：以本合同附件《工程质量验收标准》为准。

第五条合同造价

5.1合同总造价：人民币元（大写：）。

5.2工程款支付方式：

5.2.1合同签订后，甲方支付合同总价的30%作为预付款，即人民币元；

5.2.2工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%，即人民币元；

5.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的35%，即人民币元；

5.2.4剩余5%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性支付。

5.3工程款支付时间：甲方应在乙方提交正式发票后个工作日内完成支付。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

6.1.1负责提供施工场地，协调施工用水、用电及其他必要的施工条件。

6.1.2负责监督乙方施工进度及质量，提出合理的意见和建议。

6.1.3按时支付工程款，不得拖延或无故拒付。

6.1.4负责办理施工进场的相关手续，包括但不限于消防、环保等审批手续。

6.2乙方权利与义务：

6.2.1按照合同约定的质量标准和工期要求完成施工任务。

6.2.2严格执行国家及地方关于安全生产、文明施工的相关规定，确保施工安全，防止事故发生。

6.2.3负责施工期间材料的保管及施工现场的清理工作。

6.2.4负责配合甲方及相关部门的验收工作，确保工程符合验收标准。

第七条工程验收

7.1验收时间：工程竣工后，乙方应提前个工作日通知甲方进行验收。

7.2验收方式：按照本合同附件《工程质量验收标准》进行检查，并由双方签字确认。

7.3验收问题处理：如验收不合格，乙方应根据甲方要求进行整改，整改完成后重新组织验收，由此产生的费用由乙方承担。

第八条结算与付款

8.1工程结算：工程竣工验收合格后，双方应根据实际工程量及合同约定进行结算，并签署《工程结算单》。

8.2付款方式：按照本合同第五条约定的支付方式执行。

8.3质保金：质保期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内如出现质量问题，乙方应无条件修复，费用自理。

第九条质量保修

9.1质保范围：本合同范围内所涉及的所有装修工程，包括但不限于地面、墙面、天花板、机电设备、消防设施、门窗、照明系统等。

9.2质保期限：年，自工程竣工验收合格之日起计算。

9.3质保责任：质保期内，乙方应免费维修或更换因施工质量原因导致损坏的材料及设备。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：

10.1.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾