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2025抵债房转让合同

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（转让方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

乙方（受让方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

鉴于：

甲方因（原因）需要将其拥有的位于（province）（city）的房产（以下简称“转让房产”）用于抵偿债务，并经与乙方协商一致，双方同意按照本合同的约定进行转让。

第一条转让房产的基本情况

1.1转让房产的坐落位置：（province）（city）（street）号室。

1.2转让房产的产权证编号：

1.3转让房产的建筑面积：平方米。

1.4转让房产的用途：（如：住宅、商业用房等）。

1.5转让房产的现状：（如：空置、已出租等）。

第二条转让房产的转让价格

2.1双方约定，转让房产的转让价格为人民币元（大写：）。

2.2转让价格的支付方式：

（可选）

a）乙方一次性支付人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

b）乙方分期支付，具体支付方式为：

第一期：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

第二期：人民币元，于年月日前支付；

第三期：人民币元，于年月日前支付。

2.3甲方收取款项后，应向乙方提供相应的receipts。

第三条转让房产的交付

3.1甲方应于收到全部转让款项后的日内，将转让房产交付给乙方。

3.2交付时，甲方应提供与转让房产相关的所有documents，包括但不限于房产证、土地证、契税发票、维修基金发票等。

3.3交付后，转让房产的风险责任由乙方承担。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

a）甲方应保证转让房产的合法性，包括但不限于房产无抵押、无查封、无权属争议等。

b）甲方应协助乙方办理转让房产的过户手续，并提供必要的支持和配合。

c）甲方应按时交付转让房产，并移交给乙方相关设施的使用权限（如：水电、燃气、物业等）。

4.2乙方的权利与义务：

a）乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让款项。

b）乙方应按时接收转让房产，并承担交付后的相关费用（如：物业费、维修费等）。

c）乙方应遵守转让房产所在社区的管理规定。

第五条保证与承诺

5.1甲方承诺：

a）甲方对转让房产拥有完整的处分权，不存在任何权利瑕疵。

b）甲方保证转让房产在交付前未被用于任何违法活动。

5.2乙方承诺：

a）乙方保证按本合同约定支付转让款项，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

b）乙方保证遵守转让房产所在社区的管理规定，不得利用转让房产从事任何违法活动。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定交付转让房产或协助办理过户手续，视为违约，应按转让价格的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

6.2若乙方未按本合同约定支付转让款项，视为违约，应按未支付金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方遭受的损失。

6.3因违约方的违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向转让房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2本合同